上海二手房黄浦打浦桥收益榜

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上海二手房黄浦打浦桥收益榜

买房必看的专业榜单

江南造船大厦

100.59-163.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务水平符合基本标准，能够提供日常维护和安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷，并拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现中等。

约 80841 元/m²

花样年·卢湾68

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、医疗和休闲配套丰富且距离较近，教育资源覆盖面广。从市场表现看，其二手房成交价涨幅优于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个综合配套成熟的居住选择。

约 112072 元/m²

斜土路556弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境提供了基本的舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 128846 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，房产保值能力与周边市场基本同步。整体而言，该小区适合注重生活便利性和基础配套的购房者。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础较为有限。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。居住服务达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边商业和餐饮配套较为成熟，公共交通出行相对便捷。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性处于一般水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出优势或明显短板。

中山南一路1043弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。小区物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

瞿溪路907弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好。物业公司能够履行基础服务职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个性价比较高的务实选择。

约 64114 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对基础。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边教育、医疗等基础配套较为齐全，商业配套以满足日常需求为主。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套相对成熟，无明显突出短板，性价比较为均衡的选择。

约 71216 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为社区提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足基本的居住服务需求。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有小学和中学，医疗资源较为完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 91374 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98956 元/m²

南塘浜路113-121号小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑，绿化环境表现一般。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通出行相对基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源覆盖情况一般。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

瞿溪路830弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部园林绿化有定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 85657 元/m²

83.81-100.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局保证了合理的楼间距与公共活动空间，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 123846 元/m²

蒙自路430弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，认可其地段与基础配套，但部分反馈物业服务存在提升空间。其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与居住环境的务实选择。

约 80074 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 103660 元/m²

丽园路666号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共活动空间尚可，内部环境维护状况一般。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 91437 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间。物业服务水平符合基本标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常消费需求。教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，成交活跃度处于板块中等水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。

114.00-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。

约 96839 元/m²

局门路160号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾生活便利与基础居住需求的务实选择。

约 91176 元/m²

79.50-333.16㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。

约 118243 元/m²

63.26-220.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 134808 元/m²

105.04-153.86㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 84646 元/m²

深发展公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行基本职责，服务响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 157459 元/m²

上海科学院小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民日常基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

南塘浜路93弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 105457 元/m²

95.27-138.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代相对较久，公共空间与设施维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业与日常购物配套相对成熟，能够满足基本生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 79426 元/m²

五里桥路260弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的教育、医疗和商业配套，休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 88550 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率偏高，但绿化环境表现突出，楼栋布局与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平存在不足，但能履行基础职责。生活便利性是其显著优势，公共交通、商业配套及教育资源均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与流通性处于区域中等水平。

约 88558 元/m²

南塘浜路125弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算范围内的务实选择。

约 80331 元/m²

经宇商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 85312 元/m²

蒙自路380弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼龄相对较长，建筑维护状况尚可。居住服务方面，物业服务能履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 78486 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场认可度处于一般水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 87263 元/m²

蒙自路601弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 88724 元/m²

89.35-148.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便利，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格表现稳健，成交活跃度在区域内处于较好水平，资产保值增值能力得到市场认可。

约 86196 元/m²

斜土路550弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，团队具备一定的专业能力，能够响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、教育及医疗配套成熟完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 111585 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被覆盖有待提升。停车配置相对紧张，车位供需存在一定压力。建筑年代较为久远，外立面与公共设施维护状况需持续关注。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源基本可及，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于区域中等水平。

约 82996 元/m²

局门路573弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能满足基本居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82172 元/m²

汉盟台湾连锁加盟产业商务中心

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度不算低。物业服务水平尚可，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边购物、医疗等日常配套较为成熟，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面均无明显短板，但也不具备突出亮点的务实选择，适合预算有限、追求生活便利性的购房者。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，建筑密度极为宽松，为居住环境提供了优异的空间感。绿化环境经过基础维护，居住舒适度尚可。车位配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常所需。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的流通性和市场认可度，业主评价总体中性偏正面。

约 81861 元/m²

桃源兴城苑

64.79-137.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区建筑密度相对较高，但绿化环境较为优越，为居住提供了较好的生态空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施十分成熟完善，日常需求基本无需远行。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 113608 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 101879 元/m²

斜土路330弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为舒适，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域尚可水平。

约 93451 元/m²

卢湾都市花园

61.66-156.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，为社区提供了良好的生态空间。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。停车配置相对紧张。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通极为便利，紧邻地铁站，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离很近，居住氛围成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，流通性尚可。

约 109569 元/m²

汝南街小区

29.76-118.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务表现一般，基本满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育资源丰富且距离近，日常购物、就医、就学均十分便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体评价中性，是区域内一个配套成熟但居住密度较高的选择。

约 88171 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。

约 83603 元/m²

北蒙三小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。

约 99587 元/m²

瑞金二路225弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平相对一般。建筑年代跨度较大，部分楼栋较为老旧。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，周边商业、餐饮、医疗等配套十分成熟，公共交通网络发达，出行非常便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质和服务方面存在一定提升空间，适合注重生活配套和交通出行的购房者。

约 144336 元/m²

五里桥路256号

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段和配套受到认可，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 103762 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与居住体验达到市场主流标准。小区容积率与绿化率均处于合理范围，楼栋布局较为紧凑但未显拥挤，基本保障了住户的采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行了基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足居民的日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比与地段优势得到一定认可，房产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 93529 元/m²