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斜土路330弄小区

上海黄浦打浦桥收益榜第43名
约 93451 元/m²
好房点评得分 6.3 分
7.0 品质
5.2 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  斜土路330弄小区
6.3
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为舒适，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域尚可水平。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00，楼栋密度较低，居住舒适度有保障。绿化率为0.35，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。车户比配置为1:1.2，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为26-43年，建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧，但公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般，处于市场主流偏下水平。小区物业公司为永业物业，物业费为0.5-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，但在服务精细化和主动性方面存在提升空间。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有马当路、鲁班路等10个地铁站，以及斜土路蒙自路、蒙自路斜土路等111个公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有U湾·生活中心、幸福商城(汇龙新城店)等购物中心，以及伟峰杂货店、有花果进口食品超市(蒙自路)等超市，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有上海市震旦外国语中学等中学，上海师范专科学校附属小学(局门路)等小学，以及爱童幼儿园(丽园路)、天使花园幼儿园等幼儿园。医疗配套方面，周边有帝妍迎采医疗美容门诊部、上海市黄浦区疾病预防控制中心、素问中医、黄浦区打浦桥社区医院、德慈口腔门诊部、上海医博肛泰医院等医疗机构。休闲配套方面，周边有丽园公园、SHEERCOOL城市滑雪空间等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套等特定优势，但也常指出建筑年代、物业服务等方面存在的短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可，市场流通性表现一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 93451元/m²
  • 户型面积 25.27-61.68m²（1-2居）
  • 物业公司 永业物业
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1982-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 175户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.83㎡
周边信息