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丽一小区

上海黄浦打浦桥收益榜第29名
约 88558 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.9 品质
5.2 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  丽一小区
7.7
小区综合评分
7.9
品质
5.2
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率偏高，但绿化环境表现突出，楼栋布局与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平存在不足，但能履行基础职责。生活便利性是其显著优势，公共交通、商业配套及教育资源均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与流通性处于区域中等水平。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为7，绿化率达到70%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务存在显著不足。小区物业公司为上海永理置业管理有限公司，物业费为0.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，但在服务响应、专业性和管理精细化方面有待提升。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离马当路地铁站1号口409米，马当路(地铁站)427米，徐家汇路黄陂南路(公交站)396米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括U湾·生活中心、巨鹿集团蒙西菜市场(边门店)、蒙自菜市场(蒙西小区店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有上海师范大学附属卢湾实验小学，距离214米。医疗配套完善，周边有黄浦区打浦桥社区医院、上海市黄浦区疾病预防控制中心、上海医博肛泰医院(肛肠胃肠医院)、上海新视界明悦眼科门诊部等医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 88558元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息