荣科大厦

上海黄浦打浦桥收益榜第8名
71216 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  荣科大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,但绿化环境相对基础。物业公司服务履行基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边教育、医疗等基础配套较为齐全,商业配套以满足日常需求为主。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。总体而言,该小区是一个配套相对成熟,无明显突出短板,性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼栋间距较为开阔,居住密度较低。绿化率为0.10,园林绿化环境相对基础。车户比为1:0.41,车位配置相对紧张。楼龄为32-32年,建筑年代较长,外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海荣道物业管理有限公司,物业费为15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通出行方面,公共交通网络较为便利,距离鲁班路地铁站3号口约208米,距离鲁班路(地铁站)约261米。教育配套方面,周边有奥林幼儿园总部、黄浦区瞿溪路小学、上海康德双语实验学校(小学部)以及黄浦区教育学院附属中山学校,覆盖了从幼儿园到中学的教育需求。医疗资源方面,周边有上海市黄浦区精神卫生中心、上海市瑞金康复医院等医疗机构,能够应对大多数常规医疗需求。商业配套方面,周边有汇暻生活广场等商场,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71216元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海荣道物业管理有限公司
  • 物业费用 15元/月/㎡
  • 建成时间 1993年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 229户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息