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蒙自路601弄小区

上海黄浦打浦桥收益榜第34名
约 88724 元/m²
好房点评得分 7.6 分
8.1 品质
6.0 居住
8.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  蒙自路601弄小区
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
8.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄38年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为永业永理物业，物业费为1.2元/㎡·月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离世博会博物馆地铁站263米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括上海卢工集邮市场、卢工邮币卡市场(局门路店)、平安滨江金融中心商场等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有上海师范专科学校附属小学(局门路)，距离268米。医疗配套完善，周边有上海童涵春堂国药号中医门诊部、曜影健康曜脊SinoSpine(黄浦滨江店)、上海一番口腔门诊部、上海陆夕林口腔诊所(汇暻生活广场店)、上海市黄浦区五里桥街道社区卫生服务中心等医疗机构，便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平，市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 88724元/m²
  • 户型面积 24.01-78.57m²（1-2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.48㎡
周边信息