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斜土路556弄小区

上海黄浦打浦桥收益榜第3名
128846 元/m²
好房点评得分 7.2
9.1 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  斜土路556弄小区
7.2
小区综合评分
9.1
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境提供了基本的舒适度。物业服务水平达到市场基准,能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现尚可,公共交通、商业、医疗等基础配套相对完善,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.36设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄50-50,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永理置业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离鲁班路地铁站375米,周边有鲁班路斜土路公交站(距离294米),公共交通出行较为便利。商业配套方面,周边有正和商厦、星光摄影器材城、世纪联华超市(鲁班路店)等购物场所。医疗资源方面,周边有瑞伯门诊部、帝妍迎采医疗美容门诊部、上海市黄浦区五里桥街道社区卫生服务中心等医疗机构。教育配套方面,周边有上海市震旦外国语中学。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 128846元/m²
  • 户型面积 16.90-61.50m²(1-2居)
  • 物业公司 上海永理置业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1975年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 271户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.72㎡
周边信息