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中山南一路1043弄小区

上海黄浦打浦桥收益榜第6名
-- 元/m²
好房点评得分 7.6
8.3 品质
6.0 居住
8.6 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  中山南一路1043弄小区
7.6
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
8.6
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,绿化环境良好。小区物业服务能够履行基本职责,满足日常维护需求。生活便利性方面,公共交通便捷,周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可,房产保值能力与区域市场基本同步,流通性处于中等水平。
小区品质 8.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.32,居住密度和绿化环境控制在一个合理的范围内。车户比配置为1:0.5。楼龄为41-41年,建筑年代较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为佳宝物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离鲁班路地铁站3号口约370米,距离鲁班路(地铁站)约415米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有奥林幼儿园总部(距离约128米)、上海康德双语实验学校(小学部)(距离约219米)、黄浦区瞿溪路小学(距离约326米)以及黄浦区教育学院附属中山学校(距离约431米)。医疗配套方面,周边有上海市黄浦区精神卫生中心(距离约255米)、上海市瑞金康复医院(距离约285米)等医疗机构。商业配套方面,周边有黄浦绿地缤纷城(海外滩)(距离约399米)等购物中心。休闲配套方面,周边有艺术广场、高尔夫广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 35.58-53.76m²(1-2居)
  • 物业公司 佳宝物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1984年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 105户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35.8㎡
周边信息