丽园路666号

上海黄浦打浦桥收益榜第17名
91437 元/m²
好房点评得分 7.3
6.6 品质
5.2 居住
9.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  丽园路666号
7.3
小区综合评分
6.6
品质
5.2
居住
9.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,但绿化环境相对有限。建筑年代较长,公共活动空间尚可,内部环境维护状况一般。物业服务能够履行基本职责,满足日常管理需求。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性尚可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,楼间距与采光条件尚可。绿化率为0.10,园林绿化覆盖相对有限。车户比为1:0.37,停车资源较为紧张。楼龄为42-42年,建筑年代较长,外立面与公共设施维护状况一般。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为海港物业,物业费为0.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现突出,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离马当路地铁站1号口377米,周边有徐家汇路黄陂南路公交站,线路包括146路、218路、303路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有U湾·生活中心、巨鹿集团蒙西菜市场、蒙自菜市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有上海师范大学附属卢湾实验小学,距离286米。医疗配套完善,有黄浦区打浦桥社区医院(距离104米)、上海市黄浦区疾病预防控制中心(距离171米)、上海医博肛泰医院(距离270米)等。休闲配套方面,周边有丽园公园、太平桥公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91437元/m²
  • 户型面积 36.75-59.25m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 16户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.75㎡
周边信息