上海二手房静安不夜城收益榜

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上海二手房静安不夜城收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 138353 元/m²

西藏北路1155号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过定期养护，整体保持整洁。停车配置能够满足住户的基本需求，管理有序。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育和医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，业主评价多认可其综合性价比，是预算内的务实选择。

奔腾新干线

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 61885 元/m²

上海绿地海悦酒店公寓(金凯宾馆)

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套成熟且便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内有一定上涨，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 40368 元/m²

永兴路973弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由永兴建工物业提供管理服务，服务专业，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 61742 元/m²

华侨城苏河湾

151.00-724.31㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境经过精心设计，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护良好。物业服务水平专业高效，能够全面保障小区的日常运营与业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，业主认可度较高，认为其综合品质与地段价值突出，是区域内的标杆项目之一。

约 165621 元/m²

中海万锦城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能达到基本标准，能提供日常维护和管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有小学和幼儿园。医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，业主满意度中等，资产保值能力处于市场一般水平。

约 100930 元/m²

86.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 115464 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率相对适中，绿化环境经过精心设计，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化景观能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，市场流通性良好。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度方面均无明显短板，是区域内性价比较高的选择。

约 44373 元/m²

止园新村止园路406弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边拥有一定的基础教育、医疗和商业配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间维护得当。物业基础服务能够满足日常需求，为居住提供基本保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育及医疗配套较为齐全，能够支撑便利的日常生活。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本相当，是预算有限下的务实选择。

约 87369 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务由专业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，业主评价总体正面，历史成交价走势稳健，保值能力良好，市场流通性也处于不错水平，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 28946 元/m²

中海万锦城二期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络极为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 57894 元/m²

44.88-221.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流动性。

约 66102 元/m²

万科·翡翠雅宾利

108.17-308.07㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平专业，在安保、保洁和日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在市场层面，该小区表现出良好的市场认可度和流动性，成交表现稳健。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、市场表现强劲的高品质社区。

约 121518 元/m²

华发仁恒·苏河世纪

95.00-238.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现良好，公共交通和商业配套较为完善。教育资源与医疗资源在周边有所覆盖。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场适应性，是注重生活便利性的务实选择。

96.71-121.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。

约 94274 元/m²

青云路461弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，但绿化环境相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套可满足日常基础需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重地段与基础配套的务实选择。

绿洲雅宾利花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度较高。

约 114355 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度不高。绿化环境基础，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代跨度较大，部分楼栋楼龄较长。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价存在分化，整体被视为一个较为务实的居住选择。

约 98261 元/m²

110.43-133.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66293 元/m²

94.01-125.21㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平表现突出，能够有效履行各项管理职责。生活便利性优势显著，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重生活便利性及物业服务品质的务实选择。

约 57334 元/m²

虬江路809弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 95217 元/m²

公兴路39弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间体验符合市场主流标准。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育及医疗配套较为完善，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性与价格表现与区域大盘基本持平，反映出作为务实选择的定位。

嘉里不夜城

60.00-174.63㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够保障社区日常运维。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。

约 42500 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，但绿化环境相对有限。物业公司能够履行日常基本服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗及商业配套分布较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位便利性受到一定认可，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。

约 66503 元/m²

兴新小区中兴路1279弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常基本职责，提供保洁、安保与维修等服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82258 元/m²

80.01-170.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利，休闲配套基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 31482 元/m²

天汇世纪玺

89.00-243.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主认可度尚可，是性价比较高的选择。

华侨城苏河湾行政公馆

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平社区。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间利用尚可。绿化环境经过设计，内部整洁度良好，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能全面履行各项基础职责，响应迅速。生活便利性是其显著优势，公共交通网络极为发达，商业配套丰富成熟，教育资源多样，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出较高的市场认可度与资产流动性。

约 97115 元/m²

西藏北路113911451155号小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境相对一般，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平处于市场主流，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为方便，周边医疗、教育和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是预算有限下的务实选择。

中兴路一号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房市场表现相对平稳，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与基础配套的务实选择。

苏河湾1号小区

苏家巷小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间尚可，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66345 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势平稳，流通性尚可，业主评价普遍认为其地理位置和基础配套具备一定的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 65177 元/m²

三兴小区中兴路1394弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务基本到位，能够满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境有待提升。物业服务水平一般，社区基础维护能够满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 68027 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋布局有序，公共活动空间基本充足。小区内部环境整洁，但园林景观设计较为常规。物业服务能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求。周边商业配套较为成熟，日常采买较为方便。教育资源方面，周边学龄前及基础教育资源相对丰富。医疗配套可满足基础就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 58146 元/m²

中华新路890弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比和便利性有一定认可，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 66657 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对有限。物业服务水平处于市场中等偏下，能够提供基础服务。生活便利性表现突出，交通出行十分便捷，周边教育、医疗、商业等各类配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重地段和配套的务实选择。

约 73007 元/m²

东宝兴路835弄小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度和公共空间能够满足日常活动的基本需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求；商业配套可以解决基本采买问题；教育及医疗资源能够提供基础支持。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力；市场活跃度尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板也无突出亮点的务实选择。

约 43793 元/m²

41.50-136.39㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显局促，但公共活动空间并不算特别宽敞。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套能满足多样化消费需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区是一个能满足日常居住需求、通勤便利的务实选择。

约 68854 元/m²

宝通路306弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代较为久远，停车配置基本满足住户需求。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常出行与生活采购十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主对其综合性价比认可度较高。

约 79436 元/m²

中华新路455弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，二手房市场交易具备一定活跃度，资产保值能力基本稳定。

中海万锦城4期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套齐全，能够满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值增值能力值得信赖。

约 60558 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，内部环境维护状况良好。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基础的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 91932 元/m²

宝山路499弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平符合基础要求，能维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 67406 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 62834 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能满足日常活动需求。物业服务达到市场主流标准，能履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗和休闲配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。

约 36172 元/m²