康乐新村

上海静安不夜城收益榜第11名
87369 元/m²
好房点评得分 7.0
8.2 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  康乐新村
7.0
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间维护得当。物业基础服务能够满足日常需求,为居住提供基本保障。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,日常购物、教育及医疗配套较为齐全,能够支撑便利的日常生活。市场口碑呈现中性态势,其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本相当,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.4,楼间距和采光条件较好。绿化率为30%,园林绿化定期养护,能提供基本的公共活动空间。楼龄25-25年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现良好,配套较为齐全。交通方面,距离中山北路地铁站450米,周边还有共和新路中华新路、北区汽车站(中山北路)、大统路中山北路等多个公交站,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有芷江中路幼儿园(芷江西路)、上海市静安区实验中学、市北初级中学、上海市民办扬波中学、上海大学市北附属中学、中山北路小学等学校,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有上海庭山中医门诊部、上海市静安区闸北中心医院、芷江西路街道社区卫生服务中心、宝山路街道社区卫生服务中心等医疗机构,就医较为便利。商业配套方面,周边有芷江菜市场(远强番茄店)等购物场所,可满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有芷江绿地、闸北天主堂等公园,休闲资源较为丰富。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 87369元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 22户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息