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三兴小区中兴路1394弄

上海静安不夜城收益榜第37名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  三兴小区中兴路1394弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。小区物业服务基本到位,能够满足日常维护需求。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况尚可,园林绿化得到定期养护,停车管理较为有序,能够满足住户的基本居住需求。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海凯兴物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络发达,距离上海火车站地铁站(1号线、3号线、4号线)约361米,距离上海火车站(北广场)公交站约314米,通勤较为便捷。教育配套方面,周边有静安区中兴路小学(约101米)、上海市静安区永兴路第二小学(约499米)以及上海市民办扬波中学(约465米)。医疗配套较为完善,周边有上海市静安区闸北中心医院(约279米)、上海健桥医院(约416米)及新视界中兴眼科医院(约431米)等。商业配套方面,周边有全家便利店(上海站店,约471米)。此外,周边餐饮选择多样,如兴隆轩、九牛二炉等。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息