上海二手房虹口北外滩收益榜

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上海二手房虹口北外滩收益榜

买房必看的专业榜单

上海海湾大厦

65.00-167.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。

约 191673 元/m²

新外滩花苑

105.33-310.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平较高，社区管理有序，能提供及时的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 163875 元/m²

弘久新弘北外滩

99.00-184.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，地铁出行较为便利；商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

中皇北岸锦源

87.76-169.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 141443 元/m²

唐山路957弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等。

春阳住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民日常需求。从市场表现看，小区价格走势与区域大盘基本同步，流通性处于中等水平，市场认可度尚可，是注重实用性的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，为居住密度和公共空间带来一定影响。由自主物业提供服务，其团队能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富且距离很近，医疗资源充足，休闲公园选择多样，教育资源也较为充沛。市场数据显示，该小区近一年成交价走势与区域水平基本持平，成交活跃度中等，市场流通性尚可，业主评价整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 77369 元/m²

130.11-210.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责，服务响应积极主动。生活便利性表现非常出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，能够充分满足各类日常需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场认可度，成交活跃度处于区域中上游水平，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 123962 元/m²

融创外滩188

159.91-173.69㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平优秀，能提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套设施丰富且距离较近，日常需求可轻松满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其区位和配套价值的认可，是一个兼顾便利性与居住品质的选择。

约 88546 元/m²

溧阳路501号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

新兴大厦公寓楼

97.85-129.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率较高，楼栋密度较大。绿化水平一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务专业可靠。小区地理位置优越，出行十分便捷，周边公共交通网络发达。生活配套相当完备，周边商业、医疗、教育资源丰富且距离较近，能满足日常各类需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 60666 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 72971 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 69489 元/m²

恒大外滩天玺

舟山路157弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源较为充足，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅与板块平均水平相当，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 116385 元/m²

惠民路250弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距相对开阔，但绿化环境表现一般。建筑年代较为久远，属于成熟社区。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持小区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性尚可，是注重地段和配套的务实选择。

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部提供了基本的休闲活动空间。物业服务水平可靠，能够履行日常的保洁、安保及设施维护等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场对其具有一定的认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 71882 元/m²

榆林路93弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足，环境维护整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可，但服务水平有提升空间。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 92852 元/m²

东余杭路214弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

72.43-740.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 98205 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率处于较低水平，楼栋布局较为合理，公共空间较为开阔。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能够履行日常保洁、安保、报修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，出行较为便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边教育资源较为丰富。医疗资源方面，周边医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 88780 元/m²

东余杭路218号

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民日常购物与基础医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。

约 64369 元/m²

前进住宅小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但能满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出业主对其性价比和配套优势有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 91797 元/m²

唐山路509弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与户外活动条件。停车配置相对充足，管理有序。物业公司能够履行日常基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求，并配有基础医疗服务。市场数据显示，该小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾通勤与基础配套的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平专业，能有效维护社区秩序与公共设施。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 77496 元/m²

127.64-371.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，响应及时，管理专业。生活便利性非常突出，周边商业配套极为成熟丰富，餐饮选择多样，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑整体正面，二手房成交价走势稳健，资产保值能力值得信赖，市场流通性良好。

约 158325 元/m²

榆林路47号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为成熟，商业配套基本完善，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主整体满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。停车配置基本满足日常需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑总体中性，二手房成交活跃度中等，业主评价认为其是预算内性价比较高的选择。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率相对较低，绿化环境经过一定规划，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自行管理，能够维持小区日常的基本秩序与清洁。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，拥有地铁站点和丰富的公交线路，商业配套较为成熟，拥有购物中心和超市，教育资源与医疗资源在区域内具备一定基础，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其历史价格走势与区域市场表现基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是一个兼顾基础生活配套与通勤便利的务实选择。

外滩可馨公寓(旅顺路分店)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供有效的日常维护与安保服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 108902 元/m²

98.07-155.21㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适，环境整洁度较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，保值增值能力良好，市场流通性不错，是区域内值得关注的成熟社区。

约 82117 元/m²

英才大厦(安国路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 92179 元/m²

木材大厦(唐山路)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源相对完备，医疗资源充足。在市场表现上，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 73177 元/m²

名江七星城

105.19-189.76㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区建筑密度较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平卓越，能够提供专业且响应及时的服务，社区整体维护品质很高。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 108846 元/m²

49.89-100.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗和教育资源丰富，日常休闲选择多样。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其地段和配套优势，但对其楼龄和部分设施状况有所保留，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力相对稳健。

约 70396 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和公共活动区域。物业服务能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 76304 元/m²

49.03-119.32㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富且距离较近，教育资源与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的一个务实选择。

约 65540 元/m²

37.59-170.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，商业、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 90396 元/m²

134.46-228.16㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，能高效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套丰富且优质，日常需求触手可及。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和流通性，是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的优选。

约 123284 元/m²

和泰玫瑰园

103.52-139.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 107154 元/m²

耀江国际广场

95.00-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平专业，服务响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。

约 115807 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现较为突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 86130 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，能提供基础的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性。

约 59650 元/m²

新虹口市政商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行合同约定的职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，是注重性价比的务实选择。

71.49-176.69㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟，教育资源丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 68268 元/m²

131.22-197.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地理位置与生活便利性受到认可，物业服务水平有提升空间，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力与流通性。

约 68297 元/m²

89.42-150.43㎡

小区综合表现处于市场主流偏上水平。该小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋密度较大。绿化环境相对一般，但小区内部维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现出色，地理位置优越，公共交通网络发达，出行十分便捷。商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场具备一定的流通性与保值能力。

约 72327 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性是其优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

73.54-144.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但维护状况基本良好。停车配置相对紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富且能级较高，餐饮选择多样，医疗和休闲配套也较为齐全。在二手房市场中，该小区表现出一定的流通性，价格走势与周边市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场口碑呈现中性态势。

约 103597 元/m²