名江七星城

上海虹口北外滩收益榜第35名
108845 元/m²
好房点评得分 8.7
7.9 品质
9.6 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  名江七星城
8.7
小区综合评分
7.9
品质
9.6
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区建筑密度较高,但绿化环境表现良好,楼栋布局和公共空间规划相对合理,内部环境维护得较为整洁。物业服务水平卓越,能够提供专业且响应及时的服务,社区整体维护品质很高。生活便利性极为突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟,能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房价格走势稳健,流通性良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为4.16,建筑密度相对较高。绿化率为0.40,园林绿化环境良好。车位比为1:0.8,车位配置相对紧张。楼龄为17-22年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施的维护状况总体保持得不错。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为上海真贤物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,在社区保洁、秩序维护、设施维修及业主问题响应等方面表现优异,社区整体维护品质很高。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离国际客运中心地铁站约337米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有双狮汇、上海白玉兰广场购物中心、1933购物中心等商场,以及盒马鲜生等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海虹口艺术幼儿园、东余杭路幼儿园、上海博世凯进修学院-丽英小学、虹口区第二中心小学、上海市民办新华初级中学等众多学校。医疗配套完善,周边三甲医院资源丰富。休闲娱乐设施丰富,周边有爱思儿童公园、黄浦公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出稳健的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 108845元/m²
  • 户型面积 105.19-189.76m²(2-4居)
  • 物业公司 上海真贤物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 628户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 118.5㎡
周边信息