上海二手房浦东临港新城活跃榜

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上海二手房浦东临港新城活跃榜

买房必看的专业榜单

碧桂园·浦东星作

90.00-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 23111 元/m²

48.57-119.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。

约 13684 元/m²

46.94-110.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。居住服务方面，物业履行基本职责，社区日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础医疗等配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 12117 元/m²

保利·铃兰公馆

89.09-131.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了充足的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。

约 35727 元/m²

保利玲珑公馆

78.00-109.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 19167 元/m²

东亚阳光里

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，可解决日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16678 元/m²

90.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有超市及学校等基础配套，能满足日常需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 29912 元/m²

临港海滨国际花园

60.00-148.22㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比有一定认可。

约 14231 元/m²

万科·金域澜湾

75.00-164.31㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间较为充裕，绿化景观维护得当。物业服务水平较高，能够有效完成日常管理维护工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、购物等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。

约 32986 元/m²

65.00-169.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足；医疗配套基本满足需求；休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高。

约 18668 元/m²

海芦·镜湖苑

47.34-106.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套相对便捷。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 14338 元/m²

海汇清波苑

47.96-124.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了空间。绿化环境良好，内部整洁，园林得到养护。物业服务团队能履行基础职责，响应处理常规问题。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边有社区商业配套，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 12359 元/m²

77.00-121.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 30507 元/m²

153.80-173.23㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对舒适，公共空间较为充裕，绿化环境整洁有序。物业由业主自行管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有多个公交站点；商业配套以满足日常采买的社区商业为主；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；休闲配套有若干公园。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17413 元/m²

62.89-123.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 13645 元/m²

海芦·月华苑

48.14-181.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的教育、商业及医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 13923 元/m²

53.00-175.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源覆盖了幼儿园和小学，基本满足了家庭核心需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 15488 元/m²

海芦汇鸣苑

48.14-124.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现均衡，公共交通覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区型服务为主，教育资源相对集中，休闲配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 11907 元/m²

61.33-103.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距和公共空间表现一般。物业服务水平有待提升，能维持基本秩序但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套有社区卫生服务站，但教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下满足基本居住需求的务实选择。

约 13797 元/m²

凯德新视界

59.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 16937 元/m²

48.48-124.22㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育及医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其是性价比较高的务实选择。

约 30618 元/m²

48.48-122.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内兼顾便利与品质的务实选择。

约 13549 元/m²

53.23-125.41㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 12285 元/m²

61.04-123.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源覆盖相对全面，医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15370 元/m²

49.62-165.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 12635 元/m²

滴水湖馨苑悦湾

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，服务响应及时，社区维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，价格走势与市场大盘基本同步，保值能力尚可。总体而言，这是一个居住体验卓越、配套成熟、物业服务有保障的社区。

59.17-100.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17733 元/m²

47.45-132.26㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套方面，周边购物选择较多，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 11247 元/m²

91.48-131.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 13533 元/m²

48.37-119.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务方面存在一定不足，但能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 12036 元/m²

64.00-144.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边餐饮配套丰富，能满足日常需求，但大型商业和医疗配套相对薄弱。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 19352 元/m²

74.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供有效的日常维护。生活配套较为便利，公共交通可达，周边有基础的教育、医疗和商业设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。

约 20128 元/m²

颐和泊雅轩

91.00-129.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达；商业配套较为齐全；教育资源相对丰富；医疗资源基本完备；休闲配套较好。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和资产保值增值能力。

约 20905 元/m²

49.62-123.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个优缺点不突出、能满足基本居住需求的务实选择。

约 13142 元/m²

中建锦绣熙岸

85.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 17210 元/m²

59.74-165.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基本的日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 11907 元/m²

48.05-158.16㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理职责，保障社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业与生活配套较为齐全，日常采买与出行较为便捷。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价较为务实，认为其是性价比较为平衡的选择。

约 11588 元/m²

62.21-122.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居住提供了舒适的空间与景观。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套基础完善、市场表现稳定的选择。

约 14191 元/m²

102.85-350.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾品质与性价比的务实选择。

约 37957 元/m²

海尚明徕苑

60.14-124.24㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育、商业和社区配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。

约 12029 元/m²

60.00-176.61㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗等配套设施相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 23752 元/m²

保利·蔚蓝林语

89.00-230.00㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业规范，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有多个公交站点，教育配套较为完善，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其居住价值。

约 36840 元/m²

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 元/m²

49.92-122.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 12747 元/m²

49.34-100.90㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够满足居民日常生活需求。市场数据显示其价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 12386 元/m²

海汇长风苑

47.32-124.71㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏高端选择。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 12108 元/m²

59.68-187.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对适宜，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 12601 元/m²

60.69-150.65㎡

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，通勤出行相对便捷；商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 11740 元/m²

59.74-124.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常多样化需求。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。

约 12745 元/m²

同润·金色橘苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境良好，能为居民提供较好的日常活动空间。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区型商业为主，可满足基本采买；教育资源相对基础，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 16945 元/m²