颐和泊雅轩

上海浦东临港新城活跃榜第33名
20905 元/m²
好房点评得分 8.5
8.9 品质
9.6 居住
7.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  颐和泊雅轩
8.5
小区综合评分
8.9
品质
9.6
居住
7.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美。物业服务水平较高,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络较为发达;商业配套较为齐全;教育资源相对丰富;医疗资源基本完备;休闲配套较好。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度和资产保值增值能力。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.35,都控制在一个较低的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.87配置较高,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为广州颐和酒店物业管理有限公司,物业费为3.00元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有青鸟路池月路公交站,距离约160米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有上海临港宝龙广场、华亮商业广场等购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有彭镇幼儿园云秀部等幼儿园,以及上海市浦东新区泥城小学(云汉校区)、上海市浦东新区临港外国语小学等小学,中学有上海市泥城中学。医疗配套方面,周边有医院配套。休闲配套方面,周边有泥城体育公园、临港滨河文化公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅表现良好,展现出一定的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20905元/m²
  • 户型面积 91.00-129.00m²(2-3居)
  • 物业公司 广州颐和酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 3.00元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 83户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 市政直供水、水泵水箱供水,2个月一缴,2.9、环网供电、月缴、早上6点到晚上10点,是0.6
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 118㎡
周边信息