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中冶丽都华庭

上海浦东临港新城活跃榜第41名
23752 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
9.0 居住
7.6 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  中冶丽都华庭
8.3
小区综合评分
8.4
品质
9.0
居住
7.6
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为居住提供了较为舒适的空间与环境基础。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,响应及时。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为完善,商业、教育及医疗等配套设施相对齐全,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.38,绿化率为0.35,整体居住密度较低,绿化覆盖良好,能提供较为宽敞的楼间距与公共活动空间。车户比配置为1:0.63,基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄为11-11年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海置沪物业管理有限公司,物业费为0.68-1.78元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范有序。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够较好地满足日常需求。公共交通方面,周边公交网络较为密集,拥有池月路霞光路、霞光路池月路等公交站点,日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有世纪华联超市、易买购生鲜超市、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、彩云百货等购物场所,品类较为齐全,日常采买十分方便。教育资源方面,周边有泥城幼儿园,能够满足幼儿教育需求。休闲配套方面,周边有泥城体育公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。整体生活配套成熟度较高。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价总体认可其居住品质与配套便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场关注度与认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23752元/m²
  • 户型面积 60.00-176.61m²(1-6居)
  • 物业公司 上海置沪物业管理有限公司
  • 物业费用 0.68-1.78元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 958户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息