清风丽苑

上海浦东临港新城收益榜第10名
13142 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
6.1 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  清风丽苑
7.3
小区综合评分
7.2
品质
6.1
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为常见,公共活动空间基本够用,但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面,二手房价格表现与区域大盘基本持平,成交活跃度中等。整体而言,该小区是一个优缺点不突出、能满足基本居住需求的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.72配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海鑫源物业公司,物业费为0.68-1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有青鸟路池月路(公交站)、池月路云汉路(公交站)、云汉路池月路(公交站)等多个公交站点,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有晨光文具(清风丽苑店)、大世界鲜果(清风丽苑店)、盒马鲜生自提(上海浦东云汉路店)、百世邻里(清风丽苑店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有彭镇幼儿园云秀部、彭镇幼儿园等幼儿园,上海市浦东新区泥城小学(云汉校区)、上海市浦东新区临港外国语小学等小学,以及上海市泥城中学,能满足基本就学需求。医疗配套方面,周边有益丰大药房(君康店)、益丰大药房(靖洋店)等药房,能够应对常规用药需求。休闲配套方面,周边有泥城体育公园、泥城鹤羽公园等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为预算有限下的务实选择,获得了一定的市场认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13142元/m²
  • 户型面积 49.62-123.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海鑫源物业公司
  • 物业费用 0.68-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 944户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.62㎡
周边信息