上海二手房长宁内长宁活跃榜

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上海二手房长宁内长宁活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，内部活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套可及性尚可。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。

约 63864 元/m²

宣化路268弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，提供了基本的居住空间和绿化景观。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本的维护和安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 74602 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业公司能够提供基础的管理服务，在安保、保洁及日常维护方面履行基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖，基本可应对日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 70637 元/m²

104.89-164.75㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务达到较高标准，物业公司能够有效履行管理职责。生活便利性优势突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，其历史成交表现稳健，流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可，是区域内性价比较为突出的选择之一。

约 107885 元/m²

法华镇路101弄小区

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维持整洁。物业服务水平符合基础要求，能提供必要的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，市场流通性处于一般水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。

92.58-129.47㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度较大但环境维护尚可。物业公司能够履行基础服务职责，物业费标准相对合理。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善且距离较近。市场口碑整体呈现中性偏正面，房价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比和基础配套认可度较高，但对其部分硬件条件和居住密度也存在一定反馈。

约 70747 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于可接受范围，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 81744 元/m²

东方剑桥·御庭苑

99.73-243.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过一定规划，公共空间相对充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善且品质较高，教育资源丰富且距离较近，医疗资源便利，休闲配套成熟。市场口碑良好，二手房价格表现稳健，资产保值增值能力值得信赖，市场流通性处于板块内较好水平。

约 114482 元/m²

35.99-235.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 108545 元/m²

虹桥路959弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68225 元/m²

香花桥小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适宜。绿化环境经过精心设计，提供了良好的公共活动空间。建筑年代相对较久，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应处理处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边拥有丰富的医疗资源和教育配套，商业与休闲设施也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 67079 元/m²

87.79-108.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，为居住提供了相对舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比认可度较高，是一个兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 64168 元/m²

107.30-157.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常维护、安保和报修职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常及品质消费需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验。

约 52959 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 80049 元/m²

70.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学合理，公共空间宽敞舒适，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应迅速，社区维护精细到位。生活便利性方面，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现强劲，成交活跃度较高，业主整体满意度优秀，是一个居住体验与资产保值性俱佳的优质选择。

约 93018 元/m²

安顺路231弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，建筑密度控制得当，为公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应及时性尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率较高；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源配备较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 61756 元/m²

122.92-252.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 104596 元/m²

100.58-171.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，整体居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的服务，社区日常维护状况良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、值得信赖的社区。

约 64473 元/m²

161.00-288.84㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 179672 元/m²

53.80-174.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 62320 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够覆盖日常基础需求，响应与维护处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 69994 元/m²

百花村法华镇路588弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共活动预留了空间。绿化环境相对基础，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其重要特点，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对集中，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，业主整体满意度中性偏正面。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能够便捷满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在区域内也较为丰富。从市场表现来看，该小区展现出稳定的保值能力和尚可的流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑上均无明显短板，是一个综合表现较为稳健的居住选择。

约 78738 元/m²

120.32-147.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与便利性的务实选择。

约 46278 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局与公共空间能够满足基本居住需求。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力得到一定认可。

约 69888 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑，绿化水平一般，内部环境维护状况符合基本要求。物业服务水平存在明显不足，日常管理与维护响应有待提升。生活便利性表现突出，地处成熟城区，公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套丰富，购物与日常消费便利；教育资源相对充足，医疗资源覆盖完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 67911 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，但绿化水平相对有限，内部公共空间较为基础。建筑年代较为久远，整体维护状况符合其楼龄特征。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本同步，是一个配套成熟但硬件相对基础的务实选择。

约 58235 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间。绿化环境经过一定维护，营造了基本的社区景观。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。居住服务方面存在明显不足，有待提升。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套设施较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。

约 76069 元/m²

新华世纪园

111.57-239.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交表现活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 103199 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性较为突出，周边公共交通网络密集，日常购物、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的稳定性，市场流通性尚可，整体资产保值能力符合区域主流预期。

约 63201 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能提供相对舒适的居住空间。绿化环境经过一定维护，公共区域保持基本整洁。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，周边教育、医疗、商业等资源能够满足日常需求。市场认可度中等，流通性尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。

约 62517 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度和公共空间表现适中。物业服务水平相对基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 52216 元/m²

江苏路499弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基本配套较为齐全。从市场数据看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

105.42-146.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境相对有限。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为便捷，购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内排名中等偏上，是预算有限下的务实选择。

约 65646 元/m²

96.48-202.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，能提供较好的社区景观和活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，商业、医疗等各类配套设施丰富且距离较近。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好。整体而言，该小区居住品质与生活便利性俱佳，是区域内性价比较高的选择。

约 91119 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，资产保值能力较强。

约 67945 元/m²

利星国际广场公寓

70.93-141.94㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验优越，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化环境优异，内部环境整洁优美。小区物业服务专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 84276 元/m²

虹桥向日葵公寓

66.52-129.53㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 69160 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗等配套成熟完善，公共交通网络覆盖良好。教育资源丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 73146 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供标准化的日常服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66827 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼间距和公共空间布局尚属合理。物业服务能够覆盖基本需求，响应和处理效率符合市场主流标准。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等资源在步行范围内均有分布，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，适合注重生活便利性和预算平衡的购房者。

约 55597 元/m²

112.62-258.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 87554 元/m²

朗诗·虹桥绿郡

137.00-167.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境品质较高，能较好地满足日常休闲活动需求。物业服务水平出色，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力，是注重综合居住品质的务实选择。

约 105660 元/m²

民心小区长宁支路314弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，出行十分便利。商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 73483 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平优秀，服务团队专业高效。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，休闲配套完善。教育资源相对集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。

约 59770 元/m²

汇川路10弄小区

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理，内部环境维护得当。物业服务水平卓越，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，医疗资源便利，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，反映出较高的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个配套成熟、居住体验均衡、市场表现积极的社区。

约 70859 元/m²

长新小区(长宁路)

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋间距和公共活动空间表现中规中矩。物业服务水平有限，能够维持基本的小区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 73187 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 66187 元/m²

107.32-149.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础较为有限。物业服务水平达到市场基准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，周边交通出行较为便利，商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源有一定基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性和基础服务方面无明显短板，是一个配套相对成熟的社区。

约 58067 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源均较为丰富，能满足居民的日常需求。从市场表现看，小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较为务实的选择。

约 70280 元/m²