紫勋雅苑

上海长宁2万以下销售面积榜第2名
93018 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.4 居住
9.3 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  紫勋雅苑
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.4
居住
9.3
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局科学合理,公共空间宽敞舒适,内部环境整洁有序。物业服务专业高效,响应迅速,社区维护精细到位。生活便利性方面,周边交通网络发达,商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示,该小区二手房市场表现强劲,成交活跃度较高,业主整体满意度优秀,是一个居住体验与资产保值性俱佳的优质选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.52,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司,物业费为2.98元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离虹桥路地铁站1号口237米,虹桥路(地铁站)260米,虹桥路地铁站2号口323米,周边公交线路丰富,通勤效率极高。教育配套有上海市长宁区安顺路小学,距离233米。医疗配套有虹桥街道社区卫生服务中心、上海安奈美医疗美容诊所、橙禾澄心临床心理诊所 Mindspring Clinic、馨貌医疗美容等。商业配套有半日闲床垫上海旗舰店、好特卖Hotmaxx(IM长宁国际店)、IM Shanghai长宁国际T6栋等购物场所。休闲配套方面,周边有番禺公园、中山公园中心等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、物业服务和基本配套的性价比,但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 93018元/m²
  • 户型面积 70.00-180.00m²(1-4居)
  • 物业公司 新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 271户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 95㎡
周边信息