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利星国际广场

上海长宁内长宁活跃榜第37名
84276 元/m²
好房点评得分 9.0
8.9 品质
9.5 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  利星国际广场
9.0
小区综合评分
8.9
品质
9.5
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区居住体验优越,容积率控制得当,为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间,绿化环境优异,内部环境整洁优美。小区物业服务专业高效,社区氛围和谐融洽。生活便利性方面,小区地理位置优越,周边公共交通网络发达,出行十分便捷;商业配套成熟完善,教育资源丰富,医疗资源充足。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面扎实,处于市场领先水平。小区容积率为0.80,绿化率0.45,均处于非常理想的水平,能充分保障楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观层次丰富。车户比1:0.6配置相对紧张,需要加强停车管理。楼龄19年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现优异,远超市场主流标准。小区物业公司为上海中海物业管理有限公司,物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,更能主动提供增值服务,对业主需求的响应和处理非常及时到位。
生活便利 9.4
该小区生活便利性极为优越,能够全面满足高品质生活需求。公共交通方面,周边2km内有延安西路、交通大学等8个地铁站,以及延安西路定西路、番禺路(中运量)等106个公交站,公共交通网络高度发达。商业配套方面,周边有龙之梦大厦、汇京国际广场购物广场等33个购物中心,以及IMAGO我格广场、金虹桥商场等8个商业街和农工商超市(昭华路店)、广宝生鲜超市等109个超市,购物选择丰富多样。教育资源方面,周边有开元小学等43个小学,上海市延安中学(初中)、上海市延安初级中学(分部)等35个中学,以及长宁区新华幼儿园(分园)、长三幼儿园等78个幼儿园,教育资源充沛。医疗配套方面,周边有上海市皮肤病医院(长宁区院区)等37个医院,其中包含11个三甲医院,医疗资源充足且水平较高。休闲配套方面,周边有中山公园中心、番禺公园等17个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的资产保值增值能力,在区域市场中具有良好声誉。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84276元/m²
  • 户型面积 70.93-141.94m²(1-3居)
  • 物业公司 上海中海物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 460户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 73㎡
周边信息