武夷大楼

上海长宁内长宁活跃榜第45名
59770 元/m²
好房点评得分 8.7
7.3 品质
10.0 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  武夷大楼
8.7
小区综合评分
7.3
品质
10.0
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化环境一般,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平优秀,服务团队专业高效。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,医疗资源充足,休闲配套完善。教育资源相对集中。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.20,绿化环境有待提升。车户比1:0.33配置相对紧张,停车便利性一般。楼龄37-37年,建筑年代较为久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到优秀标准。小区物业公司为长宁物业,物业费为1.3元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,距离延安西路地铁站(3号线、4号线)约442米,公共交通出行便利。商业配套方面,周边有天山茶城、长宁来福士广场、盒马鲜生等购物场所。医疗配套方面,周边有上海爱康卓悦望族医疗中心、美年大健康体检中心(中山公园店)、睿宝儿科(长宁店)等医疗机构。教育配套方面,周边有上海市新世纪中学。休闲配套方面,周边有上海国际体操中心、梵璟泉等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59770元/m²
  • 户型面积 36.11-72.51m²(1-3居)
  • 物业公司 长宁物业
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 151户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.11㎡
周边信息