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上海二手房宝山活跃榜
买房必看的专业榜单
淞滨路165弄小区
6.8
品质:7.6
居住:6.0
生活:6.5
口碑:6.3
宝山
56.42-85.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基础,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持了一定的整洁度,居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现中等,公共交通网络覆盖尚可,周边拥有基础的商业、教育、医疗及休闲配套,能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势,二手房价格表现与区域水平相近,成交活跃度一般,业主评价存在分化,资产保值能力处于区域平均水平。
31399 元/m²
沈巷小区
7
品质:7.4
居住:5.0
生活:7.9
口碑:6.9
宝山
52.74-125.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升,能够履行基础维护职责。生活便利性方面,周边基础商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求,但公共交通网络相对薄弱。小区建筑年代较久,市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,资产保值能力与区域平均水平基本持平。
18118 元/m²
信达·郡庭
8.4
品质:8.1
居住:9.6
生活:8.6
口碑:7.3
宝山
52.61-452.98㎡
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,能够有效履行日常管理职责,响应及时。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源可及性高,休闲配套满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
43350 元/m²
中冶·锦园
8.5
品质:8.8
居住:9.2
生活:7.7
口碑:8.3
宝山
53.66-87.05㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,周边商业、教育、医疗等基础配套较为完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
25019 元/m²
5
盛桥一村
8
品质:8.2
居住:6.0
生活:9.5
口碑:7.4
宝山
46.00-66.80㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平一般,能够履行基本职责。生活便利性方面,公共交通网络较为基础,日常购物与基本医疗需求可在近距离内解决,教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势,二手房成交价表现与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。
价格待定
6
淞南二村长江路780弄
7.3
品质:7.7
居住:5.0
生活:8.6
口碑:6.8
宝山
31.66-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求,整体居住密度较为合理。物业服务水平有待提升,能够履行基础职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业、教育及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势,其价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,是预算有限下的务实选择。
30436 元/m²
7
盛桥二村
7.8
品质:7.8
居住:6.0
生活:9.4
口碑:6.8
宝山
29.94-87.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区容积率较高,建筑密度偏大,绿化环境相对一般。楼龄较长,属于成熟社区,建筑维护状况尚可。物业服务水平基本达标,能够维持日常管理。生活便利性表现良好,周边基础生活配套较为齐全,交通出行相对便利,能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势,房产保值能力与区域市场基本同步,流通性尚可,是注重实用性和性价比的选择。
17494 元/m²
8
美罗家园年吉苑
7.9
品质:8.1
居住:8.4
生活:7.4
口碑:7.8
宝山
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间不显拥挤。物业服务水平良好,能够履行日常基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房保值能力尚可,成交活跃度中等,是一个性价比较为务实的居住选择。
26819 元/m²
9
宝钢一村小区
8.2
品质:7.6
居住:8.0
生活:8.9
口碑:8.4
宝山
27.87-86.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境基本达标,整体居住密度较为舒适,公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平良好,能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,日常采买较为便利,教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
54753 元/m²
10
金泰园
7.3
品质:7.4
居住:6.0
生活:8.1
口碑:7.4
宝山
46.27-52.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼间距和公共空间感受相对舒适,但绿化覆盖水平一般。物业服务水平处于市场基准线,能够维持小区基本运行。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较密,日常购物、餐饮选择丰富,基础教育配套在步行范围内,但大型商业和医疗资源需依赖周边板块。从市场表现看,其价格走势与区域大盘同步,成交活跃度中等,业主反馈总体中性,是一个在预算范围内能兼顾基础生活便利与居住成本的务实选择。
27290 元/m²
11
金地天地云墅
9
品质:9.2
居住:9.7
生活:8.3
口碑:8.8
宝山
89.75-142.00㎡
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,确保了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高,能够提供专业可靠的日常管理与维护。生活便利性方面,小区周边教育资源较为丰富,商业配套以社区型店铺为主,能够满足日常采买需求。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性,资产保值能力值得信赖。整体而言,该小区在品质、服务、便利及口碑多个维度表现均衡,居住体验良好。
52706 元/m²
12
罗溪路60弄小区
7.5
品质:9.6
居住:6.0
生活:6.5
口碑:6.6
宝山
44.08-75.68㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,绿化环境相对良好,整体居住密度较为舒适。物业能够提供基础服务。生活便利性方面,周边商业配套较为集中,能够满足日常采买需求,但公共交通网络覆盖有待提升。市场口碑方面,其市场表现与区域水平基本相当,展现出一定的稳定性。整体而言,该小区是注重居住空间和基础配套的务实选择。
价格待定
13
淞南八村
7.7
品质:7.5
居住:6.0
生活:8.8
口碑:8.1
宝山
41.00-109.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境基础达标,整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准,能提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖较好,日常购物与基础医疗配套相对便利,教育资源在周边有一定分布。市场数据显示,该小区二手房价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度尚可,业主评价总体中性,是注重性价比的务实选择。
34568 元/m²
14
美罗家园绣苑
7.5
品质:7.5
居住:7.9
生活:7.4
口碑:7.3
宝山
50.04-81.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业,在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套相对成熟,能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面,周边有基础医疗设施。市场口碑方面,小区在二手房市场交易活跃,价格走势稳健,保值能力得到市场认可。
21460 元/m²
15
淞滨支路120弄
7.3
品质:7.9
居住:5.3
生活:8.2
口碑:6.5
宝山
37.46-68.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,绿化环境良好。小区物业服务能够履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育及基础医疗配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面,二手房价格走势与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出部分购房者对其性价比的认可。
27378 元/m²
16
兴景佳苑
8.3
品质:8.4
居住:8.1
生活:8.8
口碑:7.4
宝山
134.25-139.53㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间不显局促。绿化环境良好,内部环境整洁,能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源也较为充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,反映出市场对其综合品质的认可。
55210 元/m²
17
市一路256弄小区
7.8
品质:8.1
居住:6.0
生活:9.5
口碑:6.3
宝山
47.19-107.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,但绿化环境相对一般。建筑年代较久,公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越,周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与市场平均水平相当,流通性尚可。
价格待定
18
美罗家园金丰苑
6.8
品质:7.3
居住:6.0
生活:6.5
口碑:7.0
宝山
51.20-98.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求,响应速度处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育及休闲配套较为齐全,能满足日常生活所需。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认可其作为主流选择的性价比。
20301 元/m²
19
共和小区
8.1
品质:8.5
居住:5.7
生活:9.2
口碑:8.2
宝山
39.75-141.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常需求,教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
43183 元/m²
20
锦秋花园
9
品质:8.9
居住:9.3
生活:8.9
口碑:8.8
宝山
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色,周边交通网络发达,商业、教育及医疗配套较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极,其价格走势稳健,成交活跃,展现出较强的市场认可度与保值能力,是区域内值得关注的优质选择。
48457 元/m²
21
杨泰苑
8.1
品质:7.8
居住:8.0
生活:8.4
口碑:8.4
宝山
30.36-229.51㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境较为舒适。物业服务水平达标,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,日常采买便利;教育资源能够满足基础教育需求;医疗配套提供基本保障。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,与区域大盘走势基本同步,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
28149 元/m²
22
汇枫景苑
7.6
品质:7.9
居住:7.4
生活:7.5
口碑:7.6
宝山
54.31-83.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平良好,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主整体满意度较高,是区域内性价比较为均衡的选择。
39244 元/m²
23
阳光城·花满墅
9
品质:9.1
居住:9.8
生活:8.6
口碑:8.6
宝山
171.50-272.77㎡
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质选择。小区容积率较低,楼栋布局疏朗,居住密度适宜,提供了良好的采光与活动空间。绿化环境营造得不错,园林景观有定期维护。停车配置充足,基本能满足住户需求。建筑年代相对较新,外立面和公共区域维护状况良好。由阳光城物业提供服务,能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,出行选择多样;商业配套成熟,拥有大型购物中心和丰富的社区商业,日常采买十分方便。教育资源与医疗配套齐全,能够满足家庭生活需求。市场口碑积极正面,其二手房价格走势稳健,保值增值能力较强,市场交易活跃,是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的理想选择。
51478 元/m²
24
美罗家园宝欣苑八村
7.9
品质:8.2
居住:7.8
生活:7.8
口碑:7.4
宝山
48.78-68.97㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务专业高效,能提供及时的维修响应和良好的安保管理。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业配套丰富,购物选择多样;同时,周边分布有优质的教育和医疗资源。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
20351 元/m²
25
鹏程花苑
8.7
品质:8.3
居住:9.1
生活:9.1
口碑:8.4
宝山
92.67-234.00㎡
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面,二手房成交价走势稳健,展现出一定的保值能力,市场流通性良好,是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
50326 元/m²
26
万昇家园
8.5
品质:8.2
居住:8.9
生活:8.7
口碑:8.0
宝山
71.00-159.00㎡
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适,公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对充足,医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主,是预算有限下的务实选择。
36743 元/m²
27
锦泰苑(祁连山路)
8
品质:7.8
居住:7.1
生活:8.9
口碑:7.7
宝山
68.16-110.13㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适,容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,响应及时。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
36094 元/m²
28
美罗家园佳翔苑
8.3
品质:8.4
居住:7.8
生活:8.5
口碑:8.4
宝山
56.15-101.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准,安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求,公共交通网络较为发达,周边商业配套基础完善,教育资源相对丰富,医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交表现与周边市场基本持平,资产保值能力尚可,市场流通性较好。
21197 元/m²
29
月泉湾名邸
8.9
品质:8.4
居住:10.0
生活:8.8
口碑:8.5
宝山
116.37-236.67㎡
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住体验舒适,楼栋间距和公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平卓越,社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常消费需求,教育资源相对丰富。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易相对活跃,资产保值能力值得信赖。
29096 元/m²
30
杨泰春城
7.4
品质:7.7
居住:5.7
生活:8.4
口碑:6.9
宝山
53.14-132.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势,二手房成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,是注重性价比的务实选择。
32457 元/m²
31
乾清园
8
品质:7.9
居住:7.8
生活:8.7
口碑:7.3
宝山
60.00-150.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低,绿化环境基本达标,楼栋布局较为合理,整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有一定的商业配套,能满足日常采买需求;教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,成交活跃度处于板块中等水平,反映出市场认可度尚可,是一个性价比较为均衡的选择。
42336 元/m²
32
馨康苑
区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
宝山
暂无评价
价格待定
33
中冶尚园
8.6
品质:8.9
居住:9.2
生活:8.1
口碑:7.8
宝山
59.64-138.89㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出,周边交通、商业、教育、医疗等配套较为完善,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价格走势稳健,与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主整体满意度较高,是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
24612 元/m²
34
禄德嘉苑
8.1
品质:8.2
居住:7.7
生活:8.3
口碑:7.8
宝山
73.34-144.82㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足日常需求,基本职责履行到位。生活便利性表现不错,周边交通、购物、教育、医疗及休闲配套相对完善,能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,性价比得到部分购房者认可。
44292 元/m²
35
经纬·学士逸居家园
区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
宝山
暂无评价
价格待定
36
古北菊翔苑北区
区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
宝山
50.93-93.13㎡
暂无评价
32255 元/m²
37
枫庭丽苑
8.5
品质:8.3
居住:8.3
生活:9.0
口碑:8.3
宝山
93.21-174.59㎡
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁美观。物业服务专业规范,能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验令人满意。
55637 元/m²
38
香逸湾
8.8
品质:8.7
居住:9.4
生活:8.7
口碑:8.6
宝山
68.86-193.89㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高,但绿化环境表现出色,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利,休闲配套充足。市场口碑良好,历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
45205 元/m²
39
保利·叶上海中区
区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
宝山
81.00-196.28㎡
暂无评价
45221 元/m²
40
杨泰公寓
7.9
品质:8.1
居住:7.1
生活:8.4
口碑:7.2
宝山
51.51-211.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑密度控制得当,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,日常维护与安保响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源完备。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高。
40248 元/m²
41
月浦七村
7.3
品质:6.9
居住:6.0
生活:8.7
口碑:7.4
宝山
32.81-60.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋间距与公共活动空间较为宽裕。绿化覆盖尚可,但缺乏精细化管理。物业服务水平一般,能履行基本职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面,该小区业主评价褒贬不一,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
22490 元/m²
42
文创园
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
宝山
39.39-72.66㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平,在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务能够履行日常维护职责,生活配套相对便利,公共交通和日常商业需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场接受度,是注重实用性的购房者可以考虑的选择。
23747 元/m²
43
祁连四村
7.5
品质:7.9
居住:5.7
生活:8.4
口碑:7.2
宝山
43.91-103.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑密度较为宽松,为居住提供了良好的空间感。绿化环境良好,内部园林景观维护得当,整体居住氛围舒适。物业服务水平有待提升,但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络覆盖良好,商业配套成熟丰富,教育资源选择多样,医疗设施基础完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,资产保值能力得到一定认可。
36985 元/m²
44
杨泰一村
7.2
品质:7.2
居住:5.3
生活:8.4
口碑:7.6
宝山
44.52-122.65㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间基本够用,内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
27425 元/m²
45
东沪园
7.2
品质:7.3
居住:5.2
生活:8.6
口碑:6.5
宝山
52.86-86.01㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤,基本活动空间尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育及医疗配套基本齐全,能满足日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,保值能力尚可,是预算有限下的务实选择。
26608 元/m²
46
美罗家园宝欣苑一村
8
品质:8.7
居住:7.9
生活:7.0
口碑:8.3
宝山
53.78-83.00㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化环境良好,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现良好,社区氛围和谐。生活便利性良好,公共交通网络较为发达,日常采购与休闲选择多样;教育资源较为丰富,医疗配套基本满足需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
21041 元/m²
47
共和新路4739弄
7.6
品质:8.3
居住:6.0
生活:8.5
口碑:6.2
宝山
46.87-95.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为公共区域和楼栋间距留出了合理空间,内部环境整洁。物业服务水平达标,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,日常采买便捷。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度尚可,显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
42315 元/m²
48
宝华盛世花园
8.3
品质:8.9
居住:8.3
生活:8.0
口碑:7.7
宝山
85.73-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可;商业配套能满足日常采买需求;教育资源与医疗配套基本齐全,基本生活配套成熟。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
22742 元/m²
49
宝林春天苑
7.5
品质:7.8
居住:6.0
生活:8.3
口碑:6.9
宝山
34.98-248.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准,能够提供基础的居住保障。生活便利性表现良好,周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与区域平均水平基本相当。
41219 元/m²
50
嘉华苑
8.8
品质:8.2
居住:9.2
生活:9.4
口碑:8.7
宝山
44.97-220.85㎡
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度很高。物业服务水平卓越,团队专业高效,日常维护、安保及报修响应迅速,服务体验令人非常满意。生活便利性极为突出,周边公共交通网络发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富优质,医疗资源充足便捷。市场口碑积极正面,二手房成交活跃度良好,资产保值增值能力值得高度信赖。
57213 元/m²