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市一路256弄小区

上海宝山罗店活跃榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  市一路256弄小区
7.8
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,但绿化环境相对一般。建筑年代较久,公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越,周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与市场平均水平相当,流通性尚可。
小区品质 8.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.2,楼间距较为宽松,采光条件良好。绿化率为20,园林绿化水平有待提升。楼龄为26-26年,建筑年代相对较久,外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.60元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有美兰湖地铁站,以及罗溪路市一路、罗溪路月罗公路等多个公交站点,公共交通网络较为便利。商业配套方面,周边有鲜丰水果(市一路店)、菲尔等社区商业,以及罗店购物中心、上坤上街购物中心等购物中心,能满足日常购物需求。教育配套方面,周边有宝山区申花幼儿园、罗店镇幼儿园等幼儿园,罗阳小学、罗店中心校等小学,以及陈伯吹罗店实验学校、罗店中学等中学,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有华氏大药房(绿岛店)。休闲配套方面,周边有花神广场、花神堂等多个公园,休闲环境良好。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 47.19-107.89m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 38户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 47.19㎡
周边信息