上海二手房虹口收益榜

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上海二手房虹口收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主对物业服务和地理位置认可度较高，整体性价比较为均衡。

约 62476 元/m²

上海海湾大厦

65.00-167.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。

约 191673 元/m²

恒升半岛国际中心大厦

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合价值的高度认可，是追求品质生活的优选。

约 69006 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 69966 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑年代较为久远，公共活动空间尚可。物业服务水平优秀，能有效履行各项职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 34718 元/m²

大陆新村山阴路180弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境保持整洁。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与休闲设施在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

元和投资大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗及教育资源配套成熟完善。市场口碑方面，小区展现出较强的市场认可度与流通性，保值能力尚可。

约 32793 元/m²

新城金茂府

106.00-149.90㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平出色，能够提供全面的管理和维护。生活便利性优越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足高品质生活需求。市场口碑良好，历史成交表现稳健，保值增值能力得到市场认可，是区域内具有吸引力的优质选择。

约 148049 元/m²

大连西路13号

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业费标准不高，能够提供基础的物业服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有地铁站和多个公交站，教育配套有知名中小学，商业配套能满足日常需求。市场口碑方面，其市场流通性和价格表现与区域平均水平相当，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，可满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 33977 元/m²

瑞虹新城瑧庭

90.03-173.00㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，环境舒适。物业服务水平可靠，日常维护、安保及报修响应及时，居住服务体验有保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套亦较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力和市场认可度，流通性尚可。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 146771 元/m²

29.80-184.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，日常需求便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏向正面，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。

约 53343 元/m²

57.22-134.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效处理日常事务，响应速度较快。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。

约 48178 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常需求。物业服务水平主流，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基本生活配套齐全，教育资源、医疗资源和商业配套均能满足日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 32890 元/m²

新外滩花苑

105.33-310.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平较高，社区管理有序，能提供及时的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 163875 元/m²

山阴路351号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为成熟，商业、教育及医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 163850 元/m²

多伦路壹号公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常购物需求，周边医疗资源较为充足，休闲公园等设施也为生活增添便利。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 338987 元/m²

池沟路60弄小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境一般，整体空间布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，但缺乏顶级资源。市场口碑方面，其市场认可度一般，二手房表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42336 元/m²

弘久新弘北外滩

99.00-184.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，地铁出行较为便利；商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

中原证券大厦

155.88-173.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个较为务实的选择。

约 56391 元/m²

68.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内值得关注的成熟社区。

约 74860 元/m²

金芙世纪公寓

67.99-134.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间利用充分，内部环境维护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平优秀，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源选择丰富，医疗资源充足可靠。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 95859 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 74468 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

友谊新村水电路731弄

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住空间和采光条件。物业服务能够履行日常基础职责，响应和处理效率尚可。生活配套相对完善，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础需求能够得到满足。市场认可度一般，价格走势相对平稳，流通性尚可，是预算有限情况下的一个务实选择。

18.00-113.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境较为有限。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 58070 元/m²

公园坊中山北一路140弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60189 元/m²

四季沙龙公寓

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 30925 元/m²

中皇北岸锦源

87.76-169.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 141443 元/m²

93.31-180.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 60268 元/m²

翰林苑(广纪路)

109.39-126.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 66325 元/m²

虹口区场中路第二小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 41809 元/m²

韶嘉路51弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育、医疗等生活配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 40952 元/m²

同心路1035弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，周边医疗资源较为丰富，拥有三甲医院，教育配套有小学资源，商业配套以家居建材市场为主，能满足部分日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 46285 元/m²

大西小区大连西路165弄

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境表现良好，为居民提供了不错的户外活动空间。建筑年代较为久远，属于老旧小区范畴，但公共区域维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能履行基本职责，服务态度中规中矩，符合市场主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，但业主评价存在分歧，认可其地段与配套，也指出建筑老旧等问题，适合注重生活便利性的务实型买家。

约 50570 元/m²

100.00-190.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性与业主认可度良好。

约 96670 元/m²

同心路803弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，流通性尚可，业主评价褒贬不一，整体认可其作为预算有限下的务实选择。

约 47576 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为扎实。小区容积率适中，楼栋布局合理，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好，社区整体观感整洁。物业服务能够履行基本职责，日常管理有序，响应处理及时性尚可。生活配套相对成熟，公共交通出行较为便利，周边教育资源丰富，商业和医疗配套能够满足日常需求。市场认可度良好，二手房流通性和保值能力在区域内表现稳定。总体而言，该小区是一个各方面发展均衡、居住氛围成熟的社区，适合注重综合配套和稳定性的家庭。

约 53920 元/m²

欧九小区欧阳路587弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56665 元/m²

东体育会路115弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基本满足需求，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足多样化的日常消费与购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套齐全可靠。市场口碑整体正面，二手房交易活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 55062 元/m²

天宝路945弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。绿化环境优秀，小区内部环境整洁宜人。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效维护社区秩序和公共设施。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 66099 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，社区维护状况一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，市场流通性处于区域内一般水平，显示出一定的市场认可度。

84.44-175.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、维修响应及时，社区维护到位。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 92335 元/m²

何家宅小区中山北一路189弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。建筑年代相对较久，公共空间和内部环境保持基本整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等配套设施相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 53617 元/m²

唐山路957弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等。

东宝兴路272弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了相对舒适的空间。绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性表现良好，周边交通出行选择多样，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。

约 67076 元/m²

广中路360号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套相对成熟，拥有一定的教育、医疗和商业资源。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，流通性尚可。

约 44832 元/m²