铂金时代

上海虹口凉城收益榜第1名
34718 元/m²
好房点评得分 7.9
6.0 品质
9.8 居住
9.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  铂金时代
7.9
小区综合评分
6.0
品质
9.8
居住
9.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,建筑年代较为久远,公共活动空间尚可。物业服务水平优秀,能有效履行各项职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络较为完善,周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为8,密度较高;绿化率为0.10,绿化环境相对有限。楼龄为37-37年,建筑年代较为久远。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海广同物业有限公司,物业费为5.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,距离平型关路柳营路公交站350米,有108路、66路、823路、862路、937路、959路等多条公交线路。教育配套方面,周边有上海市静安区培新托儿所(距离325米)和上海市虹口区柳营路小学(距离320米)。商业配套方面,周边有上海灯具城、洛平菜市场等购物场所。医疗配套方面,周边有共和新路街道社区卫生服务中心(距离172米)、昱昊口腔(距离81米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、世阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34718元/m²
  • 户型面积 40.37m²(1居)
  • 物业公司 上海广同物业有限公司
  • 物业费用 5.4元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 132户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.37㎡
周边信息