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克而瑞好房评测 梅福花苑三期
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充裕。绿化环境良好,内部整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能有效处理日常事务,响应速度较快。生活便利性表现优秀,公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交表现稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
居住服务 8.0
生活便利 9.3
市场口碑 7.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 48177元/m²
- 户型面积 57.22-134.16m²(2-5居)
- 物业公司 自主物业
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 2002年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 156户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 57.22㎡
周边信息

上海虹口凉城收益榜第6名