杭州二手房拱墅活跃榜

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杭州二手房拱墅活跃榜

买房必看的专业榜单

东新园茗盛苑

100.20-187.82㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 26400 元/m²

52.05-131.23㎡

该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏多样性和高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 21375 元/m²

72.74-139.77㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 41592 元/m²

33.34-105.67㎡

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也基本完备。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名第12位，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 29557 元/m²

蚕花园永和坊

该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，资产保值能力得到市场认可。

约 22144 元/m²

方正·荷塘月色

74.45-206.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够提供标准化的日常服务。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源配套相对齐全。市场数据显示，其二手房成交价在过去一年有温和上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下兼顾居住与便利的务实选择。

约 32413 元/m²

40.47-187.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业团队专业高效，安保可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 23882 元/m²

北景紫荆苑

67.87-192.89㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局与公共空间尚可，但未达到宽敞标准。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km内有1个大型购物中心、3个超市、2所幼儿园和1所小学，能满足日常采买与基础教育需求，但缺乏三甲医院等高端医疗资源。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 20001 元/m²

61.40-127.00㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，出行便捷。周边3km范围内有大型购物中心2个，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有公立小学1所、中学1所。医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35410 元/m²

蓝色霞湾花园

47.52-180.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 42313 元/m²

78.50-203.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45308 元/m²

天阳尚景国际

89.00-129.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 58454 元/m²

85.78-127.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套丰富多样，交通、教育、商业等资源较为集中，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，业主认可度较高，展现出良好的市场接受度与保值潜力。

约 38769 元/m²

杭房建发·养云静舍

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，绿化环境能满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 77453 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 72783 元/m²

大家运河之星

80.00-119.07㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本充足，休闲设施较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 26973 元/m²

60.00-203.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45492 元/m²

金地大运宸府

102.00-151.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 81947 元/m²

武林街道长寿小区

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 46684 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 75094 元/m²

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 34195 元/m²

九龙仓·御尚华庭

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，日常采买与通勤便捷。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与便利性，是注重生活配套的务实选择。

约 61641 元/m²

亲亲家园幸福里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

86.57-138.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 39172 元/m²

广宇·锦绣桃源

64.57-134.76㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线和5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有大型购物中心3个，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 28335 元/m²

36.40-109.37㎡

该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线和3号线站点，3km内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等。多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32658 元/m²

66.30-137.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。由上海万科物业服务有限公司杭州分公司提供服务，物业费标准合理，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 28794 元/m²

88.36-139.00㎡

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所医院覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61983 元/m²

联合世纪新筑

49.00-146.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和绿化环境。物业公司服务专业，能有效保障社区日常运维。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院及社区诊所，休闲配套有公园。市场口碑方面，成交涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 39955 元/m²

42.00-188.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住空间与绿化体验舒适。物业公司服务到位，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。

约 36494 元/m²

120.15-169.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常需求，拥有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 68906 元/m²

融信孔雀蓝轩

76.00-142.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交活跃，保值增值能力较强，是性价比较高的选择。

约 53192 元/m²

55.12-117.00㎡

该小区整体居住体验良好，综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；同时覆盖了从幼儿园到中学的多所教育资源及2家三甲医院，配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 33653 元/m²

武林桥河下

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间有限。绿化率基本达标，环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45285 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务专业规范，能够有效履行各项基础服务职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。

约 39907 元/m²

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间有限，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km内有大型购物中心3个，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30426 元/m²

96.95-174.26㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是区域内性价比较高的选择。

约 50842 元/m²

85.82-226.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。楼龄12年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常购物及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗资源方面，3km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 33395 元/m²

融创首创运河·天阅云合源

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利性的务实选择。

约 49756 元/m²

59.74-162.07㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间布局合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采购与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 37628 元/m²

金地·繁华里

88.96-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常采买与生活需求。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35625 元/m²

84.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常所需，拥有社区购物中心与农贸市场；教育资源方面，周边有幼儿园与中学；医疗资源配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 33250 元/m²

春月杭宁府

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 54402 元/m²

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础覆盖；拥有1个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学和1所医院，能满足居民基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30428 元/m²

33.13-220.00㎡

该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32450 元/m²

88.75-189.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑布局相对紧凑，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区商业；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 89061 元/m²

小区综合评测得分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。该小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源有2所医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 33361 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3公里内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；周边分布有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有1家三甲医院和3家社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36171 元/m²

顺发·吉祥半岛

75.47-199.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49905 元/m²

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