顺发吉祥半岛-克而瑞好房点评网

当前位置：

顺发吉祥半岛

杭州拱墅拱宸桥活跃榜第12名

约 49905 元/m²

好房点评得分 8.6 分

8.7 品质

8.4 居住

9.1 生活

7.8 口碑

克而瑞好房评测顺发吉祥半岛

8.6

小区综合评分

8.7

品质

8.4

居住

9.1

生活

7.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-11年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.4

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江万兴恒服务有限公司，物业费为3.1-3.21元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边公交线路密集，拥有登云路小河路口、桃园里等多个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括周氏水产、和睦农贸市场、丰甜果品、王氏舟山海鲜、鲜丰水果等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有杭州市紫荆幼儿园吉如园区、杭州市蓓蕾幼儿园西塘河园区、文澜幼儿园(碧玺园区)等幼儿园，杭州运河学校等小学，以及杭州市东坡中学等中学。医疗配套完善，周边有紫荆公园、和睦公园等休闲场所，极大提升了生活的便捷性与品质。