该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。楼龄12年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常购物及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗资源方面，3km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。