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杭州二手房上城区3-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
地铁绿城杨柳郡
8.8 分
品质：9.2
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.8
上城区
44.00-150.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板，是一个居住体验良好、资产保值能力稳健的选择。
约 52115 元/m²
中旅归锦府
7.6 分
品质：6.3
居住：8.5
生活：8.4
口碑：7.7
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区日常管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，房产保值增值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 51188 元/m²
海潮雅园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
上城区
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
运新花苑(一区)
8 分
品质：8.8
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.2
上城区
105.00-148.48㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区超市，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 49673 元/m²
5
德信金佳源府
8.3 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.9
口碑：8.2
上城区
72.78-131.82㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易表现平稳。
约 43608 元/m²
6
中南棠玥湾
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.2
口碑：7.9
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 51049 元/m²
7
万科草庄
8.3 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：8.7
口碑：8.2
上城区
83.74-232.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间尺度适中，内部环境整洁度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务，响应效率尚可。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主对其性价比认可度较高，是区域内一个较为务实的选择。
约 32315 元/m²
8
金色黎明(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
价格待定
9
春江花月
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
66.22-265.98㎡
约 61901 元/m²
10
世茂国贸天誉湾
8.4 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：8.7
口碑：8.3
上城区
139.45-163.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于交通便利、配套成熟的区域，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。
约 64803 元/m²
11
天运花园
8.3 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.1
上城区
41.00-239.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 35897 元/m²
12
凤凰南苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.6
上城区
47.29-112.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 41781 元/m²
13
森临澜府
8.2 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：7.9
口碑：8.2
上城区
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常的保洁、安保与维修职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择。
约 41788 元/m²
14
钱江时代公寓
7.9 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.7
上城区
74.26-234.54㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均得到保障，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域的清洁维护、安保巡逻以及常见报修问题的响应处理，服务态度较为专业。小区周边已形成较为成熟的生活配套体系，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中保持了一定的活跃度，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个较为务实的选择。
约 45355 元/m²
15
中企艮山府(御品湾)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
78.20-282.67㎡
价格待定
16
金隅会潮悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山区
约 49788 元/m²
17
越秀招商天悦江湾
8.3 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：8.2
口碑：8.5
上城区
38.16-146.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；同时教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 43437 元/m²
18
揽月臻翠府
7.9 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：7.9
口碑：8.0
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，为业主提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。
约 41365 元/m²
19
滨江兴耀江翠轩
7.9 分
品质：9.1
居住：9.3
生活：6.0
口碑：7.0
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对常规问题的响应和处理及时有效。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多方面需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定程度的认可。
约 53414 元/m²
20
新中宇维萨
8.4 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.9
口碑：8.3
上城区
37.00-163.95㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 41366 元/m²
21
金地玖峯汇
8.1 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：8.4
口碑：7.4
上城区
89.00-146.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，有助于维护和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 47810 元/m²
22
滨江德信东方星城
8.4 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.1
口碑：8.0
上城区
89.00-139.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。居住服务方面，物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运维有序。生活便利性表现卓越，周边配套设施丰富且成熟，能够充分满足居民日常及高品质生活需求。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均达到了良好水准，是区域内一个综合表现稳定的居住选择。
约 42329 元/m²
23
世茂东壹号
7.8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.0
口碑：7.2
上城区
86.26-140.38㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 37441 元/m²
24
新风悦居
8 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.0
口碑：7.3
上城区
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边1公里内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络便捷；3公里范围内有3个大型购物中心，商业配套较为完善；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，3公里内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 38686 元/m²
25
太和广场
8 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.2
上城区
109.00-215.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、医疗等配套成熟完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44881 元/m²
26
翠揽云境
7.9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：6.0
口碑：7.8
上城区
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和5号线站点，500米内有大型超市和社区商业，3km范围内有2所小学和1所三甲医院，能满足居民日常通勤、购物、教育及医疗的基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 48833 元/m²
27
采荷(东区)
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.6
上城区
41.90-141.29㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 45411 元/m²
28
望钱塘云庄
7.7 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：8.3
口碑：6.9
上城区
120.00-140.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 51139 元/m²
29
龙湖名景台(二期)
8.4 分
品质：9.0
居住：8.0
生活：8.2
口碑：8.2
上城区
60.63-149.80㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 33118 元/m²
30
滨江曙光之城
8.3 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.0
口碑：8.5
上城区
84.71-165.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于交通便利的成熟区域，周边商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑多个维度均有不错的表现，是性价比较高的选择。
约 40771 元/m²