当前位置:

德信钱塘云庄

杭州上城九堡收益榜第8名
51139 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
7.8 居住
8.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  德信钱塘云庄
7.7
小区综合评分
7.6
品质
7.8
居住
8.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为盛全物业,物业费为2.75元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离九睦路地铁站B口388米、C口450米,周边有旺杨街九睦南路口(公交站)、牛田南1(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有杭州市明远未来幼儿园(悦潮园区)、杭州市东城第三幼儿园锦江园区等幼儿园,以及东城小学(金禾街)、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等小学,还有杭州师范大学东城中学。商业配套不仅能提供多样化选择,包括欧尼生活超市(杨公佳苑店)、潴潴家(九堡店)等社区商业,以及新客站商业城、金海百货A馆等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有东湖路市民公园、七堡文体公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51139元/m²
  • 户型面积 120.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 盛全物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 760户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 130㎡
周边信息