金地玖峯汇

杭州上城九乔收益榜第2名
47810 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
9.1 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金地玖峯汇
8.1
小区综合评分
7.7
品质
9.1
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,有助于维护和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司杭州分公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队能够提供高标准、高效率的服务,对公共区域的维护、安保及业主需求的响应都表现出色,显著提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如三卫村(公交站)距离约226米。商业配套方面,周边分布有肖苑超市(昆盛肖邦店)、佳禾超市(昆盛肖邦店)、品全超市(三围村店)等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套有正诚中医诊所,距离约127米。教育配套方面,周边有杭州市九欣幼儿园(九晨园区)、东城第四幼儿园等幼儿园,东城小学(金禾街)、杭师大东城第二实验学校等小学,以及杭州师范大学东城中学。休闲配套方面,周边有东湖路市民公园、黄家村文体公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47810元/m²
  • 户型面积 89.00-146.00m²(居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司杭州分公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1030户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 89.28㎡
周边信息