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地铁绿城·杨柳郡

杭州上城区艮北销售套数榜第1名
52115 元/m²
好房点评得分 8.8
9.2 品质
8.7 居住
8.3 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  地铁绿城·杨柳郡
8.8
小区综合评分
9.2
品质
8.7
居住
8.3
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部环境整洁,能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保、维修等职责,响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖良好,购物选择多样,教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板,是一个居住体验良好、资产保值能力稳健的选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-8年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为3.5-3.55元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员车辆进出管理规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离七堡地铁站A口212米,七堡(地铁站)219米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华联美购(超市)、锅圈食汇火锅烧烤超市(杨柳郡园店)、晨光文具(绿城杨柳郡店)、万家LIFE(杭州杨柳郡店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有杭州采实教育集团澎致小学,距离157米。医疗配套完善,有博视眼科、晓养堂中医诊所、杭美口腔门诊部(彭埠分院)等医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,普遍认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52115元/m²
  • 户型面积 44.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 杭州绿城物业
  • 物业费用 3.5-3.55元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 6523户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 44.1㎡
周边信息