江翠轩

杭州上城艮北收益榜第2名
53414 元/m²
好房点评得分 7.9
9.1 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  江翠轩
7.9
小区综合评分
9.1
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。停车配置经过科学规划,基本能够满足住户的日常停车需求,管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护,对常规问题的响应和处理及时有效。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多方面需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力得到市场一定程度的认可。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.1,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.26设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为5.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离八一小学公交站390米,可搭乘(停运)309路区间、(停运)8223路、8210路、8210路区间、8309路等线路。商业配套方面,周边有汇铂生活超市(125米)、建华超市(建华东苑店)(136米)、艮北农贸市场(392米)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有建华社区卫生服务站(354米)和佰宜乐健康药房(123米),能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,包括重庆鱼哥(158米)、全明面馆(292米)、何府餐厅(建华家苑店)(384米)和小慢居茶空间(雍泽府店)(490米)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53414元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2026年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 348户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息