德信东望

杭州上城区城东新城二房销售面积榜第5名
43608 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
8.1 居住
8.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  德信东望
8.3
小区综合评分
8.0
品质
8.1
居住
8.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房市场交易表现平稳。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为德信盛全物业服务有限公司,物业费为2.25元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有新风、火车东站等4个地铁站,以及元宝塘、地铁彭埠站等70个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有杭州之翼购物中心、汇和城购物中心等购物中心,以及江和美生活广场商业街,还有明康汇生鲜菜市、陆氏果品仓储式水果工厂等社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市夏衍幼儿园、夏衍幼儿园莲花桥园区等幼儿园,以及杭州市夏衍小学,能够满足基础教育需求。医疗配套完善,周边有众暖诊所、杭州御和堂中医等医疗机构,以及海王星辰药房。休闲配套方面,周边3km内有七堡文体公园、草庄公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43608元/m²
  • 户型面积 72.78-131.82m²(居)
  • 物业公司 德信盛全物业服务有限公司
  • 物业费用 2.25元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1263户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 74.24㎡
周边信息