采荷(东区)

杭州上城钱江新城收益榜第34名
45411 元/m²
好房点评得分 7.4
7.3 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  采荷(东区)
7.4
小区综合评分
7.3
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有多条地铁线路与公交干线,通勤效率较高。商业配套成熟,周边分布有多个大型购物中心与超市,可便捷解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的良好态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交活跃度也处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45411元/m²
  • 户型面积 41.90-141.29m²(居)
  • 物业公司 浙江俊腾物业管理有限公司
  • 物业费用 0.15-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1851户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.7㎡
周边信息