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北京二手房丰台莲花桥收益榜
买房必看的专业榜单
岳各庄阅园小区一区紫熙台
8.6 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.6
丰台
55.00-341.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，为居住空间提供了基础保障。物业服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖相对全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的稳定性。整体而言，该小区在居住服务、生活便利及品质基本面方面表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 30410 元/m²
汇融大厦
8.6 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.4
丰台
131.00-205.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力，成交活跃度良好，业主评价以正面为主。
约 42078 元/m²
财富西环大厦
8.2 分
品质：6.7
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.5
丰台
43.49-107.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化体验有待提升。物业服务水平较为基础，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路，日常出行较为便利；商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，其历史成交价表现与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 34674 元/m²
六里桥10号院
7.1 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
丰台
54.12-81.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个居住体验尚可、资产保值能力值得关注的选择。
约 51942 元/m²
5
华源一里8号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
46.30-77.98㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境基本能满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买；医疗配套较为基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
广安路54号院
6.6 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：5.7
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套以家居建材为主，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全，休闲公园配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，成交活跃度一般，业主评价中性，认为其性价比尚可。
约 41141 元/m²
7
路口东里
6.5 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
丰台
37.76-75.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业公司为北京农业生产资料有限公司物业管理分公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市；教育资源包括多所幼儿园、小学和中学；医疗资源有医院和专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 42121 元/m²
8
望园西里小区
7.1 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.0
丰台
42.10-92.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套高度成熟。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 48501 元/m²
9
西4环南路
6.8 分
品质：5.4
居住：6.8
生活：8.9
口碑：5.9
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，整体生活配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 44160 元/m²
10
泰禾西府玉苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.0
口碑：8.0
丰台
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体市场认可度良好。
约 54197 元/m²
11
六里桥北里
7.5 分
品质：6.4
居住：7.1
生活：8.9
口碑：8.1
丰台
35.90-85.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能提供基础的社区维护。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民的基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势与区域市场基本同步，业主整体反馈中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 52588 元/m²
12
六里桥家园
7.9 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.2
丰台
50.84-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 58547 元/m²
13
菜户营甲86号院
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.6
丰台
40.79-75.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上呈现出均衡但存在一定短板的特征。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境维护状况符合常规标准，居住舒适度尚可。物业服务履行了基础职责，能够维持社区的基本秩序与日常维护。生活便利性方面表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足大部分日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场活跃度在区域内具有一定表现。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和口碑方面表现均衡的居住选择，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 51610 元/m²
14
金家村1号院
7.6 分
品质：6.6
居住：7.1
生活：9.0
口碑：7.6
丰台
36.05-148.18㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本居住环境得以保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场接受度，是预算约束下的务实选择。
约 52881 元/m²
15
太平桥西里小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.1
丰台
34.87-69.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约 54710 元/m²
16
华宝公寓
7.7 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.2
丰台
150.00-264.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 36557 元/m²
17
玉璞家园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.0
口碑：7.7
丰台
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。停车配置相对充足，管理有序。建筑外立面与公共设施维护状况良好，无明显老旧迹象。在市场层面，其二手房成交价涨幅表现良好，保值能力较强，成交活跃度也处于可接受范围，是兼顾居住品质与生活便利性的均衡选择。
约 48675 元/m²
18
莲怡园一区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.9
丰台
48.95-118.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，周边交通、教育、医疗等基础配套相对完善，日常购物与休闲需求能够得到满足。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，业主认可度相对稳定。
约 46844 元/m²
19
马连道欣园东路小区
6.9 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.2
丰台
43.00-68.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间基本满足日常需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 55041 元/m²
20
六里桥7号院
7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.7
丰台
36.12-84.29㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边各类生活配套较为齐全，尤其是交通和教育资源丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性的购房者。
约 54022 元/m²
21
马连道欣园小区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.7
丰台
42.02-76.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共活动空间充足。内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源便利，就医条件良好。市场口碑中性偏正面，业主满意度尚可，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 59197 元/m²
22
鼎恒中心
8 分
品质：6.9
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
99.80-165.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，能够提供基本的居住空间和户外活动区域。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，商业配套以社区型商业和家居建材为主，教育资源与医疗资源在周边区域内较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度处于中等水平，反映出市场接受度尚可，是一个兼顾实用性与性价比的选择。
约 39977 元/m²
23
盛今佳园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.1
丰台
27.85-439.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66151 元/m²
24
太平桥甲
8 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：9.3
口碑：6.5
丰台
35.59-83.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。小区由天岳恒物业管理公司提供服务，物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在区域内表现稳健，市场活跃度尚可，资产保值增值能力得到市场认可。
约 58606 元/m²
25
西宸原著
9 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.3
丰台
53.24-492.42㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境优良，整体居住舒适度较高。物业服务水平突出，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑方面均展现出强劲的综合实力，是追求高品质居住体验的优选。
约 116988 元/m²
26
糖人街小区
7.8 分
品质：6.7
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.2
丰台
30.00-184.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。
约 62591 元/m²
27
胡桃园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：8.8
口碑：6.9
丰台
57.00-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 42295 元/m²
28
精图小区56号院
7 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
70.33-153.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41739 元/m²
29
精图小区
7.1 分
品质：6.2
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.8
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于可接受范围。
约 49828 元/m²
30
建茗苑
7.6 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.0
丰台
41.32-123.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但楼栋排布尚属合理。绿化环境经过一定维护，内部环境保持基本整洁。物业公司提供基础服务，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源在周边均有分布，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等。
约 54825 元/m²
31
圆梦园小区
7.6 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.3
丰台
129.54-138.45㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 50852 元/m²
32
太平桥东里小区
8.2 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.4
丰台
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。从市场数据看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 58338 元/m²
33
华源1里
7.8 分
品质：6.8
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.2
丰台
60.40-129.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性在区域内具有一定优势，业主评价总体认可其地理位置与配套性价比。
约 55132 元/m²
34
靛厂锦园
7.6 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 50007 元/m²
35
三路居路99号院
7.3 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.8
口碑：6.9
丰台
35.10-98.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，同时教育、医疗等配套较为齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 54730 元/m²
36
六里桥社区
7.2 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：6.6
丰台
31.30-74.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 52961 元/m²
37
盛今大厦
8.4 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.5
丰台
74.57-145.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，居住环境舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。
约 53149 元/m²
38
湾子街社区壹号院
7.8 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：9.5
口碑：7.2
丰台
35.04-77.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 71147 元/m²
39
莲馨嘉园
7.9 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
46.40-150.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境相对一般。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。在二手房市场中，该小区资产保值能力尚可，市场流通性表现良好，整体口碑呈现中性偏正面态势。
约 60507 元/m²
40
京铁家园
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.0
丰台
83.00-166.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭在丰台区岳家楼桥板块的务实选择之一。
约 43715 元/m²
41
莲花池南里小区
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.3
丰台
38.00-99.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54212 元/m²
42
望园东里
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.9
丰台
50.00-157.70㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 48838 元/m²
43
小井润园一区
8 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.2
丰台
53.85-148.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体评价较为正面。
约 47276 元/m²
44
莲花池西路
7.7 分
品质：6.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：6.4
丰台
42.00-87.79㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为紧凑，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 67180 元/m²
45
天伦北里小区
7.7 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.0
口碑：6.9
丰台
48.30-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理范围，是兼顾实用性与性价比的选择。
约 57168 元/m²
46
紫辰院
9 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
丰台
109.95-490.89㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕。绿化环境良好，内部整洁，园林景观维护得当。物业服务专业高效，团队响应及时，能有效保障日常保洁、安保及设施维护，社区氛围和谐有序。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，日常需求触手可及。市场口碑正面，其价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约 75449 元/m²
47
鹏润家园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
51.41-334.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和保值能力。
约 55429 元/m²
48
金泰城·丽湾
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.2
丰台
48.09-209.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，提供可靠的安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 77562 元/m²
49
威尔夏大道
8.6 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.3
丰台
34.00-215.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 65025 元/m²
50
西局玉园
8.3 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：9.0
口碑：6.6
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现不错，资产保值增值能力值得信赖。
约 61474 元/m²