当前位置:

金唐国际公寓

北京丰台莲花桥收益榜第33名
55132 元/m²
好房点评得分 7.8
6.8 品质
8.0 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金唐国际公寓
7.8
小区综合评分
6.8
品质
8.0
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境基础,整体居住密度偏大,但公共空间布局尚可。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,周边配套较为成熟,交通、商业、教育、医疗等资源丰富,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,房产保值能力和市场流通性在区域内具有一定优势,业主评价总体认可其地理位置与配套性价比。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.80,居住密度较高。绿化率为0.30,园林绿化基础。车户比为1:0.595,车位配置相对紧张。楼龄为24-27年,建筑年代相对较长,需关注设施维护状况。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为华能物业管理有限公司,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,响应和处理效率在可接受范围内,安保与人员管理较为规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现突出,周边配套较为成熟。交通方面,公共交通网络发达,周边有西局、北京西站等5个地铁站,以及西局、华源三里等76个公交站。教育配套方面,周边有威尔夏幼儿园、北京十二中联合总校太平桥学校小学部等学校。商业配套方面,周边有永辉超市(丰台区六里桥店)等超市,以及亿潼隆万丰购物中心、天虹商场(宣武店)等购物中心。医疗配套方面,周边有北京国丹白癜风医院、六里桥南里社区卫生服务站、好牙口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有西局玉璞园、庄怡公园等公园。从日常购物、子女教育到医疗健康,各类配套资源丰富且距离较近,极大地提升了居民生活的便捷性与舒适度,能够满足高品质的消费与生活需求。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套的性价比,但也存在对物业细节服务的不同看法。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 55132元/m²
  • 户型面积 60.40-129.62m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 288户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息