紫辰院

北京丰台莲花桥收益榜第3名
75449 元/m²
好房点评得分 9.0
9.0 品质
9.9 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  紫辰院
9.0
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的上佳水平。小区容积率较低,楼栋布局疏朗,公共空间充裕。绿化环境良好,内部整洁,园林景观维护得当。物业服务专业高效,团队响应及时,能有效保障日常保洁、安保及设施维护,社区氛围和谐有序。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近,日常需求触手可及。市场口碑正面,其价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与保值能力,是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
小区品质 9.0
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.50,楼间距开阔,采光与公共活动空间充足。绿化率为0.33,园林绿化经过精心设计与定期养护,环境宜人。车户比配置为1:1.60,能充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄为5-9年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京中堂物业服务有限公司,物业费为5.8-8.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能出色履行合同约定的保洁、安保、维修等基本职责,还能主动提供增值服务,对业主需求的响应和处理非常及时,社区管理和服务细节到位。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现优异,各类配套齐全且距离近。交通方面,周边公交网络密集,有岳各庄北桥东(公交站)(239米)、岳各庄东路(公交站)(294米)、靛厂锦园(公交站)(589米)、岳各庄桥北(公交站)(617米)、岳各庄(公交站)(642米)等多个公交站点。教育配套方面,周边有北京十一学校中堂实验学校(中学,211米)。医疗配套方面,周边有岳各庄村社区卫生服务站(240米)、京源口腔(247米)、解放军总医院第五医学中心北院区急诊(316米)、解放军总医院第五医学中心北院区门诊(351米)、解放军总医院第五医学中心北院区(502米)、北京国康中西医结合医院(509米)等医疗机构。商业配套方面,周边有岳各庄批发市场(西四环中路辅路)(371米)、岳各庄批发市场水果交易区(394米)、海鲜(446米)等市场。休闲配套方面,周边有生态公园、郑常庄公园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其综合品质、地段价值和生活便利性有高度认可。业主评价总体以正面为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75449元/m²
  • 户型面积 109.95-490.89m²(2-6居)
  • 物业公司 北京中堂物业服务有限公司
  • 物业费用 5.8-8.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅/商业办公类
  • 总 户 数 1891户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 113.93㎡
周边信息