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糖人街

北京丰台莲花桥收益榜第37名
约 62591 元/m²
好房点评得分 7.8 分
6.7 品质
8.0 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  糖人街
7.8
小区综合评分
6.7
品质
8.0
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为5.00，楼栋密度较高。绿化率为0.30，园林绿化提供了基本的公共活动空间。车户比为1:0.49，车位配置相对紧张。楼龄为21-21年，属于建成时间较长的社区，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京圆都物业管理有限公司，物业费为1.98-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，周边2km内有北京西站、六里桥东等6个地铁站，以及太平桥东里、华源三里等78个公交站，公共交通网络极为发达。商业配套方面，周边有亿潼隆万丰购物中心、天虹商场(宣武店)等购物中心，以及百姓生活服务广场、百航等商业街，尚西生活广场、华联生活超市等超市，商业配套丰富。医疗配套方面，周边有六里桥南里社区卫生服务站、好牙口腔等医疗机构，以及三甲医院2个，医疗资源充足。教育配套方面，周边有小红帽艺术幼儿园、卓睿达幼儿园等幼儿园，丰台区六里桥小学(莲香园分校)、北京第一实验小学等小学，北京师范大学实验华夏女子中学、北京四中(广外校区)等中学，教育资源丰富。休闲配套方面，周边有会城门公园、西局玉璞园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62591元/m²
  • 户型面积 30.00-184.58m²（1-4居）
  • 物业公司 北京圆都物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98-3元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息