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北京二手房西城西城收益榜
买房必看的专业榜单
世纪茶贸中心
8.6 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.5
口碑：7.6
西城
32.39-81.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间和园林绿化得到基本维护。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且距离较近，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平，是注重生活便利性的务实选择。
约 29842 元/m²
中骏天宸
8.9 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.8
西城
42.00-340.45㎡
该小区综合表现处于市场较高水平。小区容积率偏高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境经过规划，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的医疗资源和基础的教育配套，商业与休闲配套相对成熟。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。
约 102809 元/m²
第三区·观邸
8.9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.7
西城
33.50-143.78㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，医疗资源充足。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势稳健，业主评价总体积极，是性价比较高的选择。
约 55933 元/m²
贵都国际中心
8.8 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.7
西城
108.82-142.69㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度较为合理，内部园林绿化能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗资源基本齐全，休闲配套相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅表现较好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 43628 元/m²
5
广安门外大街
6.1 分
品质：5.5
居住：7.5
生活：6.0
口碑：5.6
西城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，内部环境整洁，基本活动空间有保障。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边商业与公共交通配套较为成熟，能满足家庭日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 87648 元/m²
6
百万庄大街1号院
7.5 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.0
西城
38.90-70.40㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为基础，楼栋布局相对宽松，提供了基本的活动空间。物业公司服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗等基本生活配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 90331 元/m²
7
德宝新园
8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.7
西城
33.80-95.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是区域内性价比较高的选择。
约 83794 元/m²
8
七建家委会小区
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.8
西城
36.40-101.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由单位自管物业负责，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗资源完善，整体生活便捷性高。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其地段和配套价值的认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 99197 元/m²
9
物华大厦
8.9 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.8
西城
77.00-226.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境经过精心规划，楼栋布局合理，公共空间能够充分满足日常活动与休闲需求。小区由专业物业公司提供高效服务，日常保洁、安保、维修等基础服务执行到位，响应迅速。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，日常采买与生活服务极其方便。市场口碑方面，其价格走势和流通性反映出较强的市场认可度与保值能力，是注重核心地段与综合生活品质的优选。
约 68169 元/m²
10
西直门外南路
7 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.0
西城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，楼间距与公共空间非常开阔。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟，日常需求基本可一站式满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 90141 元/m²
11
西堤红山
9.1 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.9
西城
27.34-342.88㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗资源便捷，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 88327 元/m²
12
锦上国际公寓
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.7
西城
63.00-102.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度较大但环境基础尚可。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 60551 元/m²
13
如意里
7.8 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.6
西城
37.90-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 92627 元/m²
14
裕隆苑写字楼
6.9 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.7
西城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，对居住舒适度有一定影响。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。物业服务由单位自管物业提供，能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。从市场表现看，小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性与认可度相对良好。
约 75826 元/m²
15
红莲路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。
价格待定
16
国英园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.8
西城
47.30-174.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源较为便捷。从市场表现看，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 107909 元/m²
17
核桃园南里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
西城
53.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、医疗、教育等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 82176 元/m²
18
百万庄大街2号院
7.2 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.9
西城
37.00-70.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 95686 元/m²
19
大6部口街
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城
40.00-79.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境经过维护，小区内部保持整洁。物业公司为自持物业，服务履行基本职责，社区日常运转有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求。教育资源充沛，覆盖从幼儿园到中学的多个阶段。医疗资源充足，高水平医疗机构便民可达。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 127059 元/m²
20
新街口西里二区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.1
生活：9.6
口碑：6.6
西城
45.98-159.75㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 80244 元/m²
21
白广路二条小区
7.7 分
品质：6.5
居住：7.1
生活：9.7
口碑：7.1
西城
57.69-122.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共绿化空间较为基础。物业由单位自管，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 81059 元/m²
22
似海怡家
8.3 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.5
西城
45.77-136.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，团队能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现尚可。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 89536 元/m²
23
朝阳庵社区
7.9 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.2
西城
25.00-99.99㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平良好，社区秩序与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力相对稳定。
约 93506 元/m²
24
新街口西里三区
7.9 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：9.6
口碑：8.2
西城
45.07-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到一定认可。
约 88448 元/m²
25
恒华国际商务中心
9.2 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.3
西城
53.78-223.32㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足各类生活需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值增值能力和市场流通性，获得了较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了均衡且优异的水准。
约 120231 元/m²
26
西黄城根北街-21号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
71.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置科学，基本满足住户需求。物业服务团队专业高效，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，流通性良好，业主满意度较高。
价格待定
27
南营房
8.5 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：9.6
口碑：6.8
西城
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与公共活动区域。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、居住便利的务实选择。
约 124774 元/m²
28
新街口西里一区
7.9 分
品质：7.8
居住：6.1
生活：9.6
口碑：6.9
西城
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活配套较为成熟，交通出行便利，教育资源丰富，商业和医疗设施齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，性价比得到部分业主认可，在区域市场内具备一定的流通性和保值能力。
约 91245 元/m²
29
槐柏树街南里
8.1 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.7
口碑：7.8
西城
44.80-98.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化养护到位。物业服务水平可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源有保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 77747 元/m²
30
远见国际公寓
9.1 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.8
西城
48.96-97.58㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完备，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 76211 元/m²
31
牛街西里
8.4 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.4
西城
54.73-101.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 79665 元/m²
32
西城区广义街甲6号院
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
西城
40.30-76.43㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 81015 元/m²
33
建功东里
8.1 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.8
西城
35.94-69.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常维护、保洁与安保等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，展现出一定的市场认可度。
约 91675 元/m²
34
和平门小区
8 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：9.7
口碑：7.2
西城
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为北京市和平精典物业管理有限责任公司，物业费为0.65元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及多个社区底商，教育资源与医疗资源丰富，能满足日常生活所需。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 106381 元/m²
35
金融街西单广场写字楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
60.00-82.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑呈现中性态势，成交流通性处于中等水平，市场认可度尚可。
价格待定
36
北礼士路60号院
7.9 分
品质：6.0
居住：8.9
生活：9.7
口碑：7.3
西城
38.60-68.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业公司为北京新华物业有限公司，物业费为2.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重地段与配套的务实选择。
约 99903 元/m²
37
北京尊府
9.1 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.9
西城
58.40-190.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率相对较高，但绿化环境经过良好维护，楼间距与公共活动空间得到有效保障。物业服务水平卓越，能够全面履行各项管理职责，响应高效。生活便利性表现极为突出，公共交通网络高度发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，保值能力得到市场认可，成交活跃度良好，是区域内综合价值较高的选择。
约 188170 元/m²
38
西直门内大街
7.8 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：9.7
口碑：6.4
西城
42.00-90.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋密度较大。物业服务水平尚可，能提供基础的居住保障。生活便利性是其显著优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约 117449 元/m²
39
白广路6号院
7.9 分
品质：6.7
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.8
西城
24.69-113.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 85216 元/m²
40
五栋大楼
8.8 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.6
口碑：7.4
西城
76.97-223.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，拥有地铁和公交线路；商业配套较为丰富，日常采购便利；教育资源充足，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅在区域内表现良好，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 81629 元/m²
41
扣钟北里西区
8.4 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.2
西城
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般，公共空间基本能满足日常活动需求。物业服务水平较高，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性与基础居住品质的务实选择。
约 101624 元/m²
42
紫金印象
9.1 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.4
西城
30.33-191.24㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 104208 元/m²
43
西直门南大街小区东区
7.5 分
品质：6.1
居住：7.1
生活：9.7
口碑：7.1
西城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。由北京房修一物业管理有限公司提供服务，物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，医疗资源丰富，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。
约 119609 元/m²
44
车公庄中里
7.1 分
品质：5.6
居住：6.6
生活：9.3
口碑：7.1
西城
37.30-119.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，周边教育、商业等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 88521 元/m²
45
平原里小区
7.8 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：8.1
西城
39.80-118.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业由单位自管，物业费设置有一定跨度，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与地段价值。
约 80030 元/m²
46
荣丰2008
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.8
西城
25.19-227.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现尚可，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，社区维护较为到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与生活便利性，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。
约 107495 元/m²
47
西便门西里小区
7.9 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：9.7
口碑：8.3
西城
40.00-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 86590 元/m²
48
椿树园奥运社区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.9
西城
45.57-171.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 107706 元/m²
49
文兴街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
43.70-71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可，反映出市场对其地段和性价比的一定认可。
约 94600 元/m²
50
红莲南里
7.5 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
西城
33.36-80.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，公共空间尚可。物业服务水平有待提升，社区日常维护处于基础水平。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，具有一定的居住实用性和市场流通性。
约 85028 元/m²