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白广路6号院

北京西城区8-10万销售面积榜第17名
约 85216 元/m²
好房点评得分 7.9 分
6.7 品质
7.6 居住
9.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  白广路6号院
7.9
小区综合评分
6.7
品质
7.6
居住
9.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00，楼栋密度较高。绿化率为0.20，园林绿化基础。车户比配置为1:2，能满足住户停车需求。楼龄为26-75年，建筑年代跨度较大，部分楼栋较为老旧。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天岳恒物业管理公司，物业费为0.5-1.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，周边有白广路北口公交站，距离226米，公共交通网络发达。商业配套成熟，拥有牛街清真食品超市（距离290米）、北京菜市口百货股份有限公司（距离297米）、物美超市(广安门内店)（距离306米）等购物场所。教育资源方面，周边有北京市宣武回民小学西里二校区（距离206米）、回民小学（距离247米）。医疗资源方面，周边有京杏堂国医馆（距离304米）。休闲配套方面，周边有滨河公园、万寿公园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85216元/m²
  • 户型面积 24.69-113.40m²（1-4居）
  • 物业公司 天岳恒物业管理公司
  • 物业费用 0.5-1.85元/月/㎡
  • 建成时间 1950-1999年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1493户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 24.69㎡
周边信息