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车公庄中里

北京西城区6-8万销售面积榜第27名
约 88521 元/m²
好房点评得分 7.1 分
5.6 品质
6.6 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  车公庄中里
7.1
小区综合评分
5.6
品质
6.6
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，周边教育、商业等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.10低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。楼龄22-69年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京房修一物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离车公庄西地铁站仅249米，周边还有二里沟东口、郝家湾、动物园枢纽站等多个公交站点，通勤效率极高。教育配套方面，周边有展览路第一小学、北京建筑大学附属小学等小学，以及北京市西城外国语学校等中学，教育资源丰富。商业配套方面，周边有憨果鲜生便民微中心等购物场所，可满足日常采买需求。休闲配套方面，周边有积秀园、顺城公园等公园，为居民提供了休闲去处。从子女教育到日常购物都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 88521元/m²
  • 户型面积 37.30-119.80m²（1-3居）
  • 物业公司 北京房修一物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1956-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 710户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68.9㎡
周边信息