建功东里

北京西城区西城板块50-90㎡销售套数榜第17名
91675 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
7.6 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  建功东里
8.1
小区综合评分
7.3
品质
7.6
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常维护、保洁与安保等基本职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比1:0,停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-45年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.5-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有南菜园路口南(公交站)、南菜园(公交站)、白纸坊路口西(公交站)等多个公交站点,距离均在300米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括美廉美超市(白纸坊店)、天岐祥小商品市场等,能满足日常的消费与采买需求。医疗配套完善,周边有右安口腔门诊部、北京军颐中医医院、厚朴中医健康管理中心等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边有芳草地国际学校(丽泽分校)、白纸坊小学、北京市第十五中学(初中部)、右安门外国语学校等学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有滨河公园、丰宜公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91675元/m²
  • 户型面积 35.94-69.04m²(1-3居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.5-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 598户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44.59㎡
周边信息