恒华国际

北京西城收益榜第25名
120230 元/m²
好房点评得分 9.2
8.8 品质
9.8 居住
9.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  恒华国际
9.2
小区综合评分
8.8
品质
9.8
居住
9.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间,内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高,能够提供专业高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖完善,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,能够充分满足各类生活需求。市场口碑方面,该小区展现出较强的保值增值能力和市场流通性,获得了较高的市场认可度。总体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了均衡且优异的水准。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,这两个核心指标表现良好,有效保障了楼栋的采光通风与充足的公共活动空间,园林绿化养护得当,环境体验舒适。车位比为1:3,车位配置相对充足,能够较好地满足住户的停车需求,日常管理有序。楼龄为22-22年,属于建成时间较长的社区,但建筑外立面和公共设施维护状况保持良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为第一太平戴维斯有限公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常公共区域保洁、周到的秩序维护与公共设施的及时检修,对于业主的报修和咨询问题,响应和处理时效迅速,服务态度积极主动。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现优异,各类配套丰富成熟。公共交通网络极为便利,周边有月坛北街(公交站)、月坛北街北站(公交站)、月坛南街北站(公交站)、二七剧场路北口(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内。教育配套方面,周边有北京市铁路第二中学。商业配套方面,周边有物美(三里河一区中心花园5号院店)、果多美(月坛南街)等购物场所。医疗配套方面,周边有京喜医疗美容诊所、于氏健康管理中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有滨河公园、西单口袋公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年的涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度方面,其成交套数在板块内排名靠前,属于交易活跃的小区,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度和需求。
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小区基础信息

  • 销售均价 120230元/m²
  • 户型面积 53.78-223.32m²(1-4居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/公寓/住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息