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国电中兴嘉园

北京西城收益榜第27名

约 124774 元/m²

好房点评得分 8.5 分

8.0 品质

9.0 居住

9.6 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测国电中兴嘉园

8.5

小区综合评分

8.0

品质

9.0

居住

9.6

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与公共活动区域。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、居住便利的务实选择。

小区品质 8.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。

居住服务 9.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为国家电网内部物业，物业费为2.4元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.6

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有木樨地、甘家口等地铁站，以及南礼士路北口、展览路口南等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括君太百货、北京长安商场(复兴门店)等购物中心，以及西单商场(万方店)、西单商场(西单北大街店)等商业街，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有国家发改委幼儿园、亲育代幼儿园等幼儿园，西城区复兴门外第一小学、西城区三里河第三小学等小学，以及北京市第一五九中学、北京八中等中学。医疗配套完善，周边三甲医院有8个，高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，有西单口袋公园、白云叠翠公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 124774元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2003年
建筑类型 --
物业类型 --
总户数 350户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息