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新街口西里一区

北京西城区3-4万销售面积榜第23名
91245 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
6.1 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  新街口西里一区
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.1
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护职责。生活配套较为成熟,交通出行便利,教育资源丰富,商业和医疗设施齐全,能够较好地满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面,性价比得到部分业主认可,在区域市场内具备一定的流通性和保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,整体居住密度和绿化环境控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.5,停车配置相对紧张。楼龄15-23年,属于次新小区范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天鸿宝地物业管理经营有限公司,物业费为0.64元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离积水潭地铁站F口184米,周边有积水潭桥南公交站,距离246米。教育配套方面,周边有志成小学(北址),距离241米;中学资源包括北京市启喑实验学校、北京教育学院附属中学及其高中部,距离均在200米左右。商业配套方面,周边有果多美(新街口店),距离255米。医疗配套方面,周边有爱美整形,距离205米。休闲配套方面,周边有后海公园、西海湿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91245元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息