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北京二手房东城东城收益榜
买房必看的专业榜单
东47条
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
东城
41.69-126.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适。物业服务水平基础，能够满足日常基本管理需求。生活便利性表现极为突出，公共交通网络极其发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价较为中性。整体而言，是一个位于成熟核心区域、配套极其完善但建筑品质与物业服务较为基础的居住选择。
约 143737 元/m²
华人一品大厦
8.7 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.7
东城
20.06-33.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。
约 61169 元/m²
宇飞大厦
8.6 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.7
东城
42.80-118.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、医疗等配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52338 元/m²
东四十三条81号四合院
7.5 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.7
东城
该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。
约 157806 元/m²
5
自由季
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.7
东城
37.06-86.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、商业等基础配套相对成熟，能够满足日常生活的多种需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利性的务实选择。
约 33895 元/m²
6
正东国际大厦
9 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.8
东城
145.50-305.56㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与基础医疗配套较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 36825 元/m²
7
黄米胡同
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
东城
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本的日常职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 144387 元/m²
8
凯德华玺
7.8 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
东城
36.04-452.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完备，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 42674 元/m²
9
东城区前永康胡同
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.0
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。居住服务方面，物业公司能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
约 188132 元/m²
10
东城逸墅
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.8
口碑：7.5
东城
92.30-210.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45865 元/m²
11
丽苑太和
7.2 分
品质：6.7
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.0
东城
58.96-238.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，整体居住密度非常舒适。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边商业、医疗和餐饮配套较为丰富，日常需求较为便利。市场口碑整体良好，成交活跃度和价格走势均展现出不错的市场认可度。
约 151861 元/m²
12
金成建国5号
8.8 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.7
东城
57.35-942.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边交通出行便利，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内兼顾通勤与基本配套的务实选择。
约 53233 元/m²
13
东外公馆
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.7
东城
43.40-218.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 72022 元/m²
14
北新桥3条
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
东城
38.63-99.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业由单位自行管理，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边地铁和公交站点密集，出行十分便捷。教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富成熟，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势和流通性处于区域中等水平。总体而言，该小区在生活便利性上优势显著，居住品质和服务基础尚可，是一个配套成熟、生活便捷的选择。
约 169427 元/m²
15
报房胡同小区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
东城
58.00-114.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 127941 元/m²
16
世纪大厦
7.6 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
东城
50.94-159.73㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率极低，楼栋布局非常宽松，居住密度极低。绿化环境相对基础，但公共活动空间充足。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地处核心地段，公共交通、商业、医疗、教育等各类配套极为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段价值得到市场认可，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 42166 元/m²
17
东公街
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化有定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能满足高品质生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
约 149014 元/m²
18
同福夹道小区
8.2 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.4
东城
59.19-90.87㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间相对有限。物业公司为北京东方容和物业管理有限责任公司，物业费为1.59元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲配套丰富且成熟，基本能满足居民高品质的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重地段与配套的务实选择。
约 99470 元/m²
19
多福巷社区服务站
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
价格待定
20
西革新里110号院
7.9 分
品质：6.6
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.8
东城
41.60-77.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 51464 元/m²
21
东城区东四四条74号
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由物业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 122484 元/m²
22
职工宿舍
6.9 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
东城
42.54-69.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在不足，可能对住户造成不便。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套均十分完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但历史成交价走势展现出一定的保值能力。
约 99151 元/m²
23
西总布胡同
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
东城
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务水平有限，能够维持基本的管理秩序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求可便捷满足。市场口碑方面，业主评价存在分化，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段价值的认可。
约 90030 元/m²
24
当代MOMA
9.2 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.7
东城
43.00-600.00㎡
该小区综合表现优秀，整体品质较高。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过精心设计，公共活动空间充裕。物业服务专业规范，能够提供全面的日常维护和管理，响应及时。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求可轻松满足。市场口碑积极正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约 106544 元/m²
25
西总布胡同55号院
7.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.8
东城
38.76-70.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 99227 元/m²
26
俊景苑
8.9 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.8
口碑：7.5
东城
38.35-167.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 115718 元/m²
27
普渡寺东巷小区
7.9 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
东城
54.34-96.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境表现优异。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全，能满足居民高品质的消费、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，反映出市场认可度中等偏上，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 150062 元/m²
28
西罗园一社区
7.5 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.6
口碑：8.0
东城
37.09-83.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局在合理范围内，公共空间基本满足日常活动需求，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47400 元/m²
29
天润公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
63.59-92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。在市场层面，该小区成交表现显示出一定的市场认可度与流动性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的成熟社区。
价格待定
30
华世隆国际公寓
8.9 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.5
口碑：7.8
东城
153.00-228.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边学校资源充足，覆盖多个学段；医疗资源方面，周边有高等级医院，就医便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 49782 元/m²
31
西草市东街甲-34号院
7.2 分
品质：5.7
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.6
东城
31.77-73.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率处于较低水平，楼栋布局较为宽松，绿化环境提供了基本的居住保障。物业公司为天岳恒物业管理公司，物业费为0.52元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对集中，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价中性，是预算有限下的务实选择。
约 70727 元/m²
32
金隆基大厦
8.5 分
品质：7.0
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.9
东城
35.19-69.50㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平一般，小区内部环境整洁，能满足基本休憩需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，出行非常便利；商业配套丰富，能满足日常及高端采买需求；教育资源充沛，医疗资源优质且便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 92911 元/m²
33
板桥胡同2号小区
6.9 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.2
东城
36.81-69.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充裕。绿化环境经过精心设计，内部整洁有序。物业团队能够提供专业服务，响应和处理日常事务较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，还能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度相对较高。
约 93897 元/m²
34
NAGA上院
9.1 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.8
口碑：8.4
东城
300.40-1209.44㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套成熟齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 94735 元/m²
35
东42条
8.1 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：9.9
口碑：6.6
东城
41.48-77.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 92466 元/m²
36
桃杨路17号院
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业由单位自行管理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤效率高；商业、教育、医疗等配套丰富多样，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重生活便利性的务实选择。
约 61564 元/m²
37
安乐林二条
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
东城
40.90-90.38㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部园林绿化覆盖较为理想，环境较为舒适。物业由单位自管物业提供服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，地铁站点便利可达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐备，能够满足家庭的日常需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质、服务与便利性相对均衡，且市场表现较为稳健的成熟社区。
约 55551 元/m²
38
沙滩后街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在所属片区处于中上水平，反映出市场对其有一定的认可度。
价格待定
39
禄米仓胡同散盘
6.7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.8
东城
36.80-66.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，建筑布局合理。居住服务方面，物业团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 150319 元/m²
40
东直门南小街平房
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
东城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 114286 元/m²
41
左家庄西街5号院
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
东城
49.72-96.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化率表现尚可，内部环境维护基本到位。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，是区域内一个基础配套成熟的选择。
约 66181 元/m²
42
天坛西里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
东城
60.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅适中，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 65469 元/m²
43
赵家楼小区
8 分
品质：6.5
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.3
东城
36.54-121.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采买与就医便利，教育资源相对完善。市场口碑良好，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 70808 元/m²
44
长安太和
8.5 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.6
东城
65.68-1827.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利；商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 109811 元/m²
45
美惠大厦
8.7 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.7
东城
83.61-356.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现和流通性在区域内具有一定优势，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上较为突出，是追求核心区位与成熟配套的务实选择。
约 65182 元/m²
46
富瑞苑公寓
8.2 分
品质：6.5
居住：9.5
生活：9.6
口碑：7.7
东城
70.89-152.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋间距和公共空间相对紧凑。绿化率一般，小区内部环境维护符合基本标准。停车配置相对紧张，对住户的日常停车需求构成一定挑战。小区地理位置较为便利，出行条件相对便捷，周边公共交通网络覆盖尚可。生活配套方面，周边教育资源、医疗资源和商业配套都较为成熟，能够满足日常需求。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的交易活跃度和保值能力。
约 73895 元/m²
47
东四十一条
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
东城
76.18-98.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业方面能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤极为便捷，周边商业、教育、医疗等核心配套丰富且优质。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约 128874 元/m²
48
玉阁胡同小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 135186 元/m²
49
聚龙花园
8.5 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.6
东城
74.20-336.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 70199 元/m²
50
瑞欧特写字楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
30.19-57.63㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局未显拥挤，整体环境整洁度尚可。物业公司为小区提供基础服务，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定