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克而瑞好房评测 同福夹道
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于中等偏上水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度偏大,公共空间相对有限。物业公司为北京东方容和物业管理有限责任公司,物业费为1.59元/月/㎡,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务表现尚可。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边商业、教育、休闲配套丰富且成熟,基本能满足居民高品质的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅略低于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是注重地段与配套的务实选择。
小区品质 7.2
居住服务 8.0
生活便利 9.8
市场口碑 7.4
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小区基础信息
- 销售均价 99470元/m²
- 户型面积 59.19-90.87m²(2-3居)
- 物业公司 北京东方容和物业管理有限责任公司
- 物业费用 1.59元/月/㎡
- 建成时间 1990年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 504户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京东城收益榜第18名