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西革新里110号院

北京东城区东城板块50-90㎡销售面积榜第23名
约 51464 元/m²
好房点评得分 7.9 分
6.6 品质
7.8 居住
9.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  西革新里110号院
7.9
小区综合评分
6.6
品质
7.8
居住
9.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.10，楼间距与公共空间控制尚可。绿化率为0.15，园林绿化水平有待提升。车户比配置为1:0.5，住户停车需求可能面临一定压力。楼龄为26-35年，建筑年代相对较长，外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京万家信诚物业管理有限公司，物业费为0.69-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，距离陶然桥地铁站（14号线）约398米，公共交通网络发达，通勤效率极高。教育配套方面，距离北京市翔宇中学约275米。商业配套方面，周边有盛购文体礼品中心、物美超市(丰台乐园店)、幸福荣耀生鲜超市(西罗园店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面，周边有郑远元专业修脚房(西罗园店)、菁美医疗美容等医疗保健服务点。休闲配套方面，周边有燕墩公园、景泰公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可，同时也存在一些常见的社区短板反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51464元/m²
  • 户型面积 41.60-77.17m²（1-3居）
  • 物业公司 北京万家信诚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.69-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 712户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.28㎡
周边信息